Дело № 2-2049\2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Галеевой ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Галеева Г.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В обосновании исковых требований истец Галеева Г.З. указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцом Галеевой Г.З. была произведена перепланировка квартиры, связанная с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома, без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения.
Перепланировка однокомнатной квартиры состояла в том, что в жилой комнате площадью 17 кв.м. вырезали в бетонной стене проём, в которой установили дверь.
После перепланировки квартиры площади не изменились. Согласно техническому заключению Инжиринговой компании Проект Центр (техническое заключение по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по её перепланировке, выполненное проектно-строительной организацией, имеющей Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ - установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надёжности здания, т.е. безопасность обеспечена.
Выполненная перепланировка согласована с Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>.
Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии <адрес>, жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства - Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Произведённая перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни либо здоровью.
В судебном заседании истец Галева Г.З. исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, соответствующим технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Уфимским городским филиалом ГУП «<данные изъяты>».
Представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица МУП УЖХ по Калининскому району городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лица Галеева З.А., Галеева А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, также указали, что со всеми действиями собственника квартиры расположенной по адресу <адрес> согласны и претензий не имеют.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Письмом Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа <адрес> РБ №-А1 от ДД.ММ.ГГГГ - в сохранении перепланировки жилого помещения расположенного по адресу <адрес> отказано, в связи с демонтажем в процессе перепланировки элементов несущих конструкций в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, в связи с чем, жилое помещение следует привести в прежнее состояние, либо, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только по решению суда в соответствии с. ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено, что спорная <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Перепланировка <адрес> была произведена без предварительного согласования с органом местного самоуправления, о чем свидетельствует технический паспорт, составленный Уфимским городским филиалом ГУП <данные изъяты>
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- демонтаж дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором;
- демонтаж дверной коробки между кухней и коридором,
- демонтаж строенного шкафа площадью 1,2 кв.м.,
- перенос перегородки с дверным проемом между встроенным шкафом площадью 1,7 кв.м. и коридором, при этом площадь встроенного шкафа увеличилась до 4,4 кв.м., площадь коридора уменьшилась с 7,7 кв.м. до 6,2 кв.м..
Как следует из технического заключения по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкции <адрес> жилого <адрес> - согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплутационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
Как следует из заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>» №-К от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка жилого помещения расположенного по адресу <адрес> не привели к нарушению требований Сан Пин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что иск Галеевой Г.З. может быть удовлетворен, ибо сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Галеевой ФИО8 к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить:
сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через районный суд.
Судья Т.К.Сарварова