Дело2-554/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02февраля2011года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавзютовой Л.Г.,действующей также в интересах несовершеннолетнего Мавзютова Р.Р.,<данные изъяты> рождения к Администрации Калининского района ГО г.Уфа о признании помещения жилым, УСТАНОВИЛ: Мавзютова Л.Г.,действующая также в интересах несовершеннолетнего Мавзютова Р.Р.,<данные изъяты> рождения обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района ГО г.Уфа о признании помещения жилым.Истец просит признать жилым помещение,расположенное по адресу:г.<адрес>. В судебном заседании истец Мавзютова Л.г.исковые требования поддержала,в обоснование привела доводы,изложенные в исковом заявлении,просила иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Калининского района ГО г.Уфа Кайбышева Г.Г.,действующая по доверенности №от23.12.2010года,просила вынести решение на усмотрение суда. В судебном заседании представитель третьего лица Администрации ГО г.Уфа Кайбышева Г.Г.,действующая по доверенности №от22.12.2009года,просила вынести решение на усмотрение суда. Суд,выслушав стороны,изучив материалы гражданского дела,приходит к следующему. Установлено,что27.04.2009года между ОАО «УМПО» и Мавзютовой Л.Г.заключен договор №найма жилого помещения (л.д.15).На основании указанного договора истец вселилась в жилое помещение площадью15,2кв.м.,расположенное по адресу:г.Уфа,ул.Б.Хмельницкого,д.64,кв.35. Согласно справке о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> №от07.12.2010года,истец зарегистрировалась по указанному адресу в отделе УФМС по <адрес>.Несовершеннолетний Мавзютов Р.Р.зарегистрирован по спорному адресу с06.05.2010года (л.д.7). Бухгалтерией ОАО «УМПО» на имя истца был открыт лицевой счет №на основании,которого истец ежемесячно оплачивала коммунальные услуги,что подтверждается копиями квитанций.С момента заключения договора,открытия лицевого счета и регистрации истец и ее несовершеннолетний сын вселились в указанное жилое помещение и проживают в нем по настоящее время. На основании Постановления Главы Администрации ГО <адрес> РБ №от22.09.2009года «О приеме в муниципальную собственность ГО <адрес> РБ общежитий ОАО «УМПО»»,Постановление Главы Администрации ГО <адрес> РБ №от26.10.2009года «О внесении изменений….»,Акта приема-передачи от30.11.2009года общежития,расположенные по адресу:г.Уфа,ул.Б.Хмельницкого,д.64,передано в муниципальную собственность ГО г.Уфа РБ,что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д.19-22). Из сообщения МУП УЖХ <адрес>,установлено,что по результатам технической инвентаризации комната №дома № 64ул.Б.Хмельницкого <адрес> является нежилым помещением,в связи,с чем не представляется возможным открыть лицевой счет на комнату №и рекомендовано обратиться в МУП Управление дизайна и наружной рекламы Администрации ГО <адрес> по адресу:г.Уфа,уд.Блюхера,д.2/2. Из искового заявления и показаний истца в судебном заседании установлено,что в настоящее время истец со своим несовершеннолетним сыном проживают и зарегистрированы по данному адресу.Администрация Калининского района ГО г.Уфа отказала истцу в переводе нежилого помещения в жилое сообщением,что усматривается из сообщения №.03/1113/21от13.07.2010года (л.д.23). Согласно п.1ст.22ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. В силу пп.3ч.1ст.24ЖК РФ предусматривает,что отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей22настоящего Кодекса условий перевода помещения. Согласно п.4ст.22ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается,если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. По мнению суда,обстоятельства,оговоренные ст.22ЖК РФ,по которым перевод нежилого помещения в жилое помещение невозможен,отсутствует,поскольку спорное помещение отвечает требованиям,установленным Постановлением Правительства РФ от28.01.2006года № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц. ГлаваII «Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» регламентирует требование,которому должно отвечать жилое помещение. Согласно представленному истцом в материалы дела Проекту переустройства нежилого помещения в жилое по адресу:г.Уфа,ул.Б.Хмельницкого,д.64,кв.35,подвергшееся реконструкции комната соответствует требованиям «Положения о признании помещения жилым…» (л.д.9-13). Аналогичная позиция выражена в заключении по предложению и условию реализации перевода из нежилого помещения в жилое помещение в строении коридорного типа по <адрес>,д<адрес>,выданным МУП УЖХ <адрес> РБ №от29.06.2010года.Согласно указанного заключения:предложения и условия реализации перевода из нежилого в жилое помещение путем переустройства с присвоением переводимому помещению почтового номера комната №в строении коридорного типа <адрес>,д<адрес> <адрес> допустимы и возможны (л.д.14). Как установлено в судебном заседании истцу комната №была предоставлена в мае2009года по договору найма жилого помещения в том виде,в котором она существует в настоящее время,то есть в перепланированном состоянии.Истец и ее ребенок зарегистрированы в спорном помещении,что подтверждается справкой о регистрации.Истец оплачивала в бухгалтерию ОАО «УМПО» найм помещения и коммунальные услуги,предоставляемые ей в связи с проживанием в спорной комнате. Таким образом,действия ОАО «УМПО» как бывшего собственника помещения №ул.Б.Хмельницкого,г.Уфы касающиеся перепланировки помещений в здании и заселении их работниками предприятия свидетельствуют о том,что перевод помещения из нежилого в жилой фонд не нарушал интересы собственника здания и лиц,проживающих в нем.Какие либо предписания по устранению незаконных перепланировок в здании №по <адрес>,г.Уфы,а равно и судебные решения по приведению помещений в первоначальное состояние как нарушающие интересы проживающих отсутствуют.Бездействие бывшего собственника здания по приведению технической документации в соответствие с перепланировкой помещений не может влиять на жилищные права граждан. На основании изложенного,суд считает исковые требования Мавзютовой Л.Г.,действующей также в интересах несовершеннолетнего Мавзютова Р.Р.,<данные изъяты> рождения к Администрации Калининского района ГО г.Уфа о признании помещения жилым,подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.198,199ГПК РФ,суд РЕШИЛ: Исковые требования Мавзютовой Л.Г.,действующей также в интересах несовершеннолетнего Мавзютова Р.Р.,<данные изъяты> рождения к Администрации Калининского района ГО г.Уфа о признании помещения жилым,удовлетворить. Признать жилым помещение,расположенное по адресу:Республика Башкортостан,город Уфа,улица Богдана Хмельницкого,дом64,комната35. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы в течении10дней. СУДЬЯ: Р.Х.МУГИНОВА