Дело № 2-2206\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Кузнецову ФИО6 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

Установил:

          Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Кузнецову В.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, указывая на то, что ответчик по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендует земельный участок общей площадью 26779 кв.м. по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. За период аренды арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В силу п.7.1 ответчик должен уплатить неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд взыскать указанные суммы с ответчика.

      Представитель Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Башкортостан Агдетдинова А.И., действующая по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

      Ответчик Кузнецов В.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

      В соответствии с ст. 333 ГК РФ.

      Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

      В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

       В судебном заседании установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ между КУМС РБ и Кузнецовым В.В. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 26779 кв.м. по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для размещения административного здания.

Истец указывает, на то, что за период аренды арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

         В силу п.7.1 ответчик должен уплатить неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

         Принцип платности любого использования земли установлен в п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

       В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

         В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

      Суд считает, что требования истца в части взыскания арендной платы не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком представлено доказательство о внесении полной арендной суммы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

       Кроме того, представитель ответчика заявила о применении срока исковой давности к правоотношениям сторон, ссылаясь на то, что ответчик не может требовать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

      В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

      С учетом обстоятельств дела и положений закона, суд считает необходимым применить срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

              Статья 330 ГК РФ признает неустойку, определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

         В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки с <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки до <данные изъяты> рублей, учитывая вышеуказанные обстоятельства по делу.          

       В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика.

      Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

      Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> Башкортостан к Кузнецову ФИО7 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

      Взыскать с Кузнецова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РБ в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан неустойку <данные изъяты> рублей.

      Взыскать с Кузнецова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РБ государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

      В части удовлетворения исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Кузнецову ФИО10 о взыскании арендной платы отказать из-за необоснованности.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

        Судья:                                                  Т.К.Сарварова