Дело № 2-2350/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года                                                                            г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева П.Ю.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимьянова Ф.С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Рахимьянов Ф.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, указывая на то, что Администрация ГО г.Уфа отказала ему в приватизации земельного участка поскольку данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Истец Рахимьянов Ф.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев П.Ю. исковые требования поддержал, при этом пояснил суду, что отказ истцу был основан на том, что общий земельный участок автогаражного кооператива зарезервирован для муниципальных нужд. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность по его мнению ответчиком не предоставлено. Также полагает, что ответчик не имеет возможность предоставить суду доказательства о том, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с ГК РФ, законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденного Постановлением правительства №561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в ГУ ФРС РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен своевременно судебной повесткой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведение или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизации земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условия, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Рахимьянов Ф.С. является собственником гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном кооперативе <данные изъяты> по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ      

Согласно постановления Мэра города Уфы РБ №523 от 5.05.1993 г. Горкомзем обязан был произвести отвод земельного участка площадью 1,81 га под строительство многоэтажных гаражей - стоянок по <адрес> города и выдать удостоверение на право пользования землей.

Истцом было подано обращение в Администрацию городского округа город Уфа с просьбой предоставить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится вышеуказанный гаражный бокс. Однако МУ «Земельное агентство» Администрации городского округа город Уфа ответило отказом, сославшись на решение Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ.

Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Вышеуказанная правовая норма, не подлежащая расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельных участков. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования Рахимьянова Ф.С. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

            Руководствуясь ст.ст.194, 197- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахимьянова Ф.С. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за РахимьяновымФ.С. право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, расположенном в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфа.

Судья:                             Д.И. Мустафина