Дело № 2-2424/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Антроповой ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Антропова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 2156 кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований Антропова Т.Н. указала на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со справкой Исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» и решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР <адрес> «О переименовании ряда улиц в <адрес>» адрес вышеуказанного домовладения до ДД.ММ.ГГГГ г. был: <адрес>.

Принадлежащее истцу на праве собственности домовладение находится на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью 2156 кв.м. под кадастровым номером №.

Истец Антропова Т.Н. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, однако в соответствии с письмом МУ «Земельное агентство» ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в связи с тем, что часть земельного участка расположена в границах красных линий.

В судебном заседании истец Антропова Т.Н. исковое заявление поддержала, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2156 кв.м., под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 21 ЗК РФ - граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истец Антропова Т.Н. является собственником домовладения под номером №, находящегося в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из справки Исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» и решении № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов БАССР <адрес> «О переименовании ряда улиц в <адрес>» адрес вышеуказанного домовладения по адресу <адрес> до 1980 года был указан: <адрес>.

Истец Антропова Т.Н. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка по адресу: <адрес>,

Согласно письму МУ «Земельное агентство» ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче в собственность земельного участка в связи с тем, что часть земельного участка расположена в границах красных линий.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами (ст. 43 п.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие кодекса сохраняется.

Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.         

        Каждый гражданин имеет право однократно, бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов установленных федеральными законами не допускается.

       Из ч. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» видно, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.

     Согласно ч. 3 ст. 28 ЗК РФ решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган местного самоуправления.

        Суд приходит к выводу о том, что данная правовая норма является императивной и ограничивает возможность административного решения, то есть решение об отказе в предоставлении земельного участка в таком случае принято быть не может.

        Анализ указанной статьи свидетельствует о том, что она провозглашает принцип невозможности отказа в предоставлении в собственность частных лиц земельных участков, находящихся в публичной собственности.

    В настоящее время земельный участок площадью 2156 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прошел регистрацию в установленном порядке и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

        П. 4 ст. 28 ЗК РФ предусматривает исчерпывающий перечень обстоятельств, в случае которых допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства. Одним из таких обстоятельств является резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Как следует из кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> имеет разрешенное использование для обслуживания жилого дома, сведений о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд не указано.

Границы земельного участка по адресу <адрес> согласованы с пользователями земельных участков расположенных по соседству, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и заявлением ФИО3 проживающего по адресу <адрес>, ФИО4, проживающей по адресу <адрес>.

        Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п.6 ст.56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

       Пленум ВАС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении земельного законодательства» указал, что правомерным основанием для отказа в приватизации земельного участка (продаже) может служить то обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом развития населенного пункта, утвержденным до обращения собственника недвижимости с заявлением о выкупе земельного участка, на данном земельном участке предусмотрено строительство другого объекта.

        Ответчик Администрация ГО <адрес> указанных данных не представил, что на спорном земельном участке ранее до обращения Антроповой Т.Н. было предусмотрено строительство другого объекта.

       Ст.24 Градостроительного Кодекса РФ «Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа» предусматривает, что проект генерального плана подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном     Правительством РФ, опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов... за 3 месяца до его утверждения. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В случае его утверждения он подлежит официальному опубликованию. Правообладатели земельных участков. .., если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.

       Указанных данных, свидетельствующих о наличии генерального плана городского округа г.Уфы и соблюдении порядка его принятия (опубликования), суду не представлено.

        На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Антроповой Т.Н. подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антроповой ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Антроповой ФИО8 право собственности на земельный участок общей площадью 2156, кадастровый № расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Антроповой ФИО9 право собственности на земельный участок общей площадью 2156, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.

                            Судья:                                                     Т.К. Сарварова