Дело № 2-1788\11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 апреля 2011 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску

Ширяева ФИО13 к Министерству земельных и имущественных отношений, Фаррахову ФИО14, Бадамшину ФИО15 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

у с т а н о в и л:

         Ширяев Ю.Н. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений, Фаррахову А.Ф., Бадамшину А.К. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков.

         В судебном заседании представитель ответчиков Бадамшина А.К., Фаррахова А.Ф. по доверенности Ибрагимов Б.Ш., Линник В.В. просили суд прекратить производство по делу, поскольку данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде, Бадамшин А.К. и Фаррахов А.Ф. являются индивидуальными предпринимателями, истец свои складские помещения и земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес> использует в предпринимательских целях, т.е. данный спор носит экономический характер и относится к ведению арбитражного суда. Кроме того, указали, что земельный участок с кадастровым номером: № снят с кадастрового учета в связи с образованием участков под номерами №. Можно снять с учета те земельные участки, которые носят временный характер.

       На судебное заседание ответчики Фаррахов А.Ф., Бадамшин А.К. не явились, извещены.

       В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений по доверенности Фаткуллина Р.Д. заявленное ходатайство поддержала.

       На судебное заседание истец не явился извещен.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Ширяева Т.Ю. возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, при этом указала, что Ширяев Ю.Н. является собственником нежилого складского помещения по вышеуказанному адресу. С истцом заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации складских помещений.

      В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Тинякова В.Н., Управления Росреестра по РБ по доверенности Гайсин Д.А. решение вопроса оставили на усмотрение суда.         

      Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришел к следующему.

       Установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> является собственником нежилого строение - складское, количество этажей 5 с общей площадью 299,1 кв.м. литера Е по ул. <адрес>.

       Согласно справки Главного ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ почтовому адресу по ул. <адрес> литер Е присвоен почтовый адрес ул. <адрес>.

            ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и Ширяевым Ю.Н. заключен договор аренды земельного участка М7-11 с кадастровым номером 02:55:020310: 134, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 32\3 для эксплуатации складских помещений.

         Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Фаррахов А.Ф. и ИП Бадамшин А.К. приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью 3959,0 кв.м. с кадастровым номером № по ул. <адрес> для эксплуатации производственной базы.

         Согласно представленных кадастровых паспортов по спорным кадастровым номерам указано: разрешенное использование « для эксплуатации производственной базы».

        Согласно ст.27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

       Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определяется исходя из положений ст. 126 Конституции РФ и 22 ГПК РФ в соответствии с которыми суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

       В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

     Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином порядке.

На основании вышеизложенного, суд считает, необходимым производство по гражданскому делу по иску Ширяева ФИО16 к Министерству земельных и имущественных отношений, Фаррахову ФИО17, Бадамшину ФИО18 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков прекратить в связи с подведомственностью возникшего спора Арбитражному суду РБ

       Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.220, 224,225 ГПК РФ, ст. 27 АПК РФ, суд

                                                            ОПРЕДЕЛИЛ:

      Гражданское дело по иску Ширяева ФИО19 к Министерству земельных и имущественных отношений, Фаррахову ФИО20, Бадамшину ФИО21 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков прекратить.

       Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд.

                                      Судья                              Т.К.Сарварова