дело № 2-2452/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 г.                                               г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова М. Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Жарков М.Ю. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что он и его жена являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире была произведена перепланировка: в нише дома, прилегающей к квартире, сооружена лоджия. Администрация Калининского района г. Уфа отказала осуществить приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписать акт о вводе в эксплуатацию жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, извещен надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.     

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии ч. 4 ст. 29 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: Жарков М.Ю. и Ж. (л.д. 17, 18). В указанной квартире была произведена перепланировка: в нише дома, прилегающей к квартире, сооружена лоджия.

В материалах дела имеются:

экспертное заключение ООО «Б» о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций: согласно результатам визуально инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена (л.д. 6-15);

письмо Главархитектуры Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. за № №, согласно которому устройство лоджии в нише дома, при условии применения аналогичных строительных материалов и соблюдении размеров оконного проема возможно (л.д. 31);

письмо Администрации Калининского района ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. за № №, согласно которому устройство лоджии в нише дома, при условии применения аналогичных строительных материалов и соблюдении размеров оконного проема возможно (л.д. 33);

письмо ООО «И» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому возражений относительно устройства лоджии указанного дома не имеется (л.д. 34);

письмо федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому оборудование лоджии не требует санитарно-эпидемиологической экспертизы (л.д. 35).

Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО г. Уфа РБ указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ г. за № № дано согласие на проведение перепланировки (переустройства) жилого помещения (л.д. 30).

Администрация Калининского района г. Уфа отказала осуществить приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписать акт о вводе в эксплуатацию жилого помещения, ссылаясь на то, что отсутствует разрешительная документация и согласие собственников жилых помещений многоквартирного дома, в котором сооружена данная лоджия. Так как земельный участок, на котором расположена лоджия, является общей долевой собственностью помещений в доме.

Согласно письму КУМС Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. за № №: титул владения определен и каких-либо иных решений не требуется, соответственно оформление документов на землепользование не требуется (л.д. 32).

При таком положении жилое помещение истца может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы проживающих в квартире и иных граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается материалами дела, официальными документами государственных и муниципальных органов, имеющихся в деле.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Жаркова М. Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии удовлетворить,

сохранить лоджию (номер помещения Л 1), расположенную в квартире по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья          И.И. Фаршатова