№2-3245/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2011г.                                                                                        г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

с участием представителя истца Зариповой Л.И., действующей по доверенности от 10.03.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варуха Е.В., Варуха З.Е., Варуха М.В. к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Варуха Е.В., Варуха З.Е., Варуха М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилых квартир в совместную собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность была приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственник Варуха В.М. умер. Позднее истцами без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Однако с целью узаконения выполненной перепланировки получено: Экспертное заключение, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № - П/К от ДД.ММ.ГГГГ в которой сообщают: Проектом предусматривается перепланировка четырехкомнатной квартиры, расположенной на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома: - разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором 3,4 кв.м., кухней 8,9 кв.м., ванной комнатой 2,3 кв.м., туалетом 1,3 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверными проемами, при этом образуется ванная комната 4,2 кв.м.; площадь кухни уменьшается до 7,3 кв.м.; площадь коридора увеличивается до 4,0 кв.м.; на площади жилой комнаты 16,9 кв.м. возводятся перегородки с дверным проёмом, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до 16,3 кв.м.; разбирается перегородка с дверным проемом между жилыми комнатами 7,5 кв.м. и 9,6 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверным проёмом, при этом образуется коридор 2,1 кв.м. и жилая комната 14,8 кв.м.; демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 17,2 кв.м. и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 21,0 кв.м. Заключение МУП УЖХ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Согласие соседей на перепланировку.

Администрация Калининского района городского округа г. Уфа отказала в сохранении перепланировки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить свое жилое помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями.

Истцы Варуха Е.В., Варуха З.Е., Варуха М.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Зарипова Л.И. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель Администрации Калининского района городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщил суду об уважительных причинах отсутствия и не просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилых квартир в совместную собственность № №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ собственник Варуха В.М. умер.

Установлено, что истцами без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры.

Согласно Экспертного заключения проекта реконструкции на соответствие санитарным нормам и правилам, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № - П/К от ДД.ММ.ГГГГ: реконструкции подвергается четырехкомнатная квартира, расположенная на 6-ом этаже 9-ти этажного жилого дома: - разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором 3,4 кв.м., кухней 8,9 кв.м., ванной комнатой 2,3 кв.м., туалетом 1,3 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверными проемами, при этом образуется ванная комната 4,2 кв.м.; площадь кухни уменьшается до 7,3 кв.м.; площадь коридора увеличивается до 4,0 кв.м.; на площади жилой комнаты 16,9 кв.м. возводятся перегородки с дверным проёмом, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до 16,3 кв.м.; разбирается перегородка с дверным проемом между жилыми комнатами 7,5 кв.м. и 9,6 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверным проёмом, при этом образуется коридор 2,1 кв.м. и жилая комната 14,8 кв.м.; демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой 17,2 кв.м. и лоджией, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 21,0 кв.м.

Согласно Заключения по предложению переустройства и перепланировки помещения МУП УЖХ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, предложения и условия по перепланировке помещения <адрес> по проекту перепланировки № разработчик ООО АПС «КРАФТ», допустимы и возможны.

Согласно техническому заключению ООО АПС «КРАФТ»: принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных т других норм, действующих га территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями.

Суд находит исковые требования Варуха Е.В., Варуха З.Е., Варуха М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Варуха Е.В., Варуха З.Е., Варуха М.В. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости»

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.

Председательствующий: Д.И. Мустафина