Дело № 2-2758/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Давлетбаевой Г. Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асаевой Г.Я., Скуба В.Я. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Асаева Г. Я., Скуба В. Я. обратились в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указали, что являются собственниками домовладения по адресу: г<адрес> на основании решения Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально указанное домовладение принадлежало ВВ на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем домовладение было приобретено их отцом КК на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти КК домовладение перешло в порядке наследования РР, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы подали заявление о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им домовладение, однако письмом им было отказано в связи с тем, что часть земельного участка расположена в границах красных линий. Истцы, считая отказ незаконным, просят суд признать за Асаевой Г. Я. право собственности на 9/16 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, за Скуба В. Я. право собственности на 7/16 долей указанного земельного участка. Истцы Асаева Г. П., Скуба В. Я. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении повесток. Просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истцов в судебном заседании представляет Яганова К. А., действующая по доверенностям. Представитель истцов Яганова К. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении повесток. Причины неявки суду не известны. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав объяснения и доводы представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Асаева Г. Я. является собственником 9/16 долей, Скуба В. Я. собственником 7/16 долей домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами гражданского дела. Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлениями о приобретении земельного участка в собственность, однако им было отказано на том основании, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий. Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее им домовладение. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные не могут предоставляться в частную собственность. Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в <адрес>) - до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии со ст. 18 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. Асаевой Г. П. принадлежит 9/16 долей, Скуба В. Я. 7/16 долей. Суду представлена справка ГУП БТИ, из которого следует, что первоначальным собственником домовладения являлся ВВ на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлен кадастровый паспорт на спорный земельный участок, где в графе «разрешенное использование» указано «для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек». Материалами гражданского дела подтверждено право собственности истцов на домовладение: <адрес>. Согласно ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В силу ст. 25.2 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка (в ред Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ). кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе, если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное), (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ), (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 230-ФЗ). Согласно представленного письма истцам отказано в предоставлении занимаемого им земельного участка в собственность на том основании, что данный земельный участок частично находится в границах красных линий. Согласно пункта 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не допускается приватизация земельных участков общего пользования, уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Из материалов дела следует, что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется. Доказательства обратного ответчиком суду не представлено. Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок должны быть удовлетворены на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимися собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Асаевой Г.Я., Скуба В.Я. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Асаевой Г.Я. право собственности на 9/16 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за Скуба В.Я. право собственности на 7/16 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное решение является основанием для регистрации за Асаевой Г.Я. права собственности на 9/16 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Скуба В.Я. права собственности на 7/16 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: А. Т. Сулейманова