дело № 2 - 2396 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года                             город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Максютовой Г.В. к администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Максютова Г.В. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что является собственником индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ мужем истца у Кузьминой М.Т. В последующем брак был расторгнут и решением суда домовладение по <адрес> было оставлено за истцом. Указанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке, который был выделен решением Черниковского горисполкома в 1938г. Однако документы о выделении земельного участка под строительство жилого дома в архивном фонде не сохранились, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с вышеприведенным иском.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, причина неявки суду не известна.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Гиматова А.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований доверителя по основаниям, приведенных в иске.

Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, при этом от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из регистрационного удостоверения, имеющегося в материалах дела, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Кузьминым Т.А., смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к имуществу Кузьмина Т.А. является его жена - Кузьмина М.Т. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела, Максютов Н.М. приобрел у Кузьминой М.Т. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке размером 901 кв.м.

В материалах дела имеется решение Калининского народного суда г.Уфы от 04.01.1974г., по которому брак между супругами Максютовым Н.М. и Максютовой Г.В. расторгнут и домовладение по <адрес> оставлено за Максютовой Г.В.

Судом установлено, что истец собственник объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

К такому выводу суд пришел исходя из того, что его право собственности на дом возникло на основании решения суда от 04.01.1974г., то есть до введения в действие закона, предусматривающего обязательную государственную регистрацию права собственности.

В настоящее время, согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер № №, земельный участок состоит из 933 м ^2, отнесен к категориям земель населенных пунктов и предоставлен под жилую индивидуальную застройку.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать истца наделенным правом регистрации права собственности на земельный участок, ввиду того, что он в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", наделен правом приобретения права собственности на земельный участок.

Согласно информационного письма Муниципального учреждения «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ, спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность в виду того, что он находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов.

Однако со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не мог бы предоставляться в частную собственность.

При таком положении, суд, иск признает правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Максютовой Г.В. к администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Максютовой Г.В. право собственности на земельный участок площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Максютовой Г.В. соответствующих прав.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.

         Судья                                                 Д.И.Мустафина