дело №2-2666/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Сидоровой Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к Сидоровой Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №-И/07, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1 100 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира оценена в размере 1 600 000 рублей. Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ЗАО). Истец указал, что начиная с сентября 2010 года ежемесячные платежи по погашению кредита ответчиком не производятся. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 061 876 рублей 40 копеек, в том числе 1 004 788 рублей 81 копейка - задолженность по кредиту; 49 274 рубля 39 копеек - плановые проценты за пользование кредитом; 6 070 рублей 58 копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 1 742 рубля 62 копейки - пени по просроченному долгу. Истец просит взыскать с Сидоровой Т.М. задолженность в сумме 1 061 876 рублей 40 копеек, в том числе: 1 004 788 рублей 81 копейка - задолженность по кредиту; 49 274 рубля 39 копеек - плановые проценты за пользование кредитом; 6 070 рублей 58 копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 1 742 рубля 62 копейки - пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 600 000 рублей. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 21 509 рублей 38 копеек. В судебном заседании представитель истца Бондаренко А.А., действующая по доверенности № РОО 1062/Ф 19-01-03-03-/103 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Сидорова Т.М. исковые требования Банк ВТБ 24 (ЗАО) к ней о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1 061 876 рублей 40 копеек, в том числе: 1 004 788 рублей 81 копейка - задолженность по кредиту; 49 274 рубля 39 копеек - плановые проценты за пользование кредитом; 6 070 рублей 58 копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 1 742 рубля 62 копейки - пени по просроченному долгу, обращении взыскании на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 600 000 рублей, взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 21 509 рублей 38 копеек, признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно ч. 1 ст. 348 ПС РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований Залогодержателя. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №-И/07, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1 100 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании ответчик Сидорова Т.М. исковые требования Банк ВТБ 24 (ЗАО) к ней о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1 061 876 рублей 40 копеек, в том числе: 1 004 788 рублей 81 копейка - задолженность по кредиту; 49 274 рубля 39 копеек - плановые проценты за пользование кредитом; 6 070 рублей 58 копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 1 742 рубля 62 копейки - пени по просроченному долгу, обращении взыскании на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 600 000 рублей, взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 21 509 рублей 38 копеек, признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены. При таких обстоятельствах, суд считает требования Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Сидоровой Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 21 509 рублей 38 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, ст. 807, 809, 810 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Сидоровой Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Взыскать с Сидоровой Т.М. в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по договору в размере 1 061 876 (один миллион шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят шесть) рублей 40 копеек, в том числе: 1 004 788 рублей 81 копейка - задолженность по кредиту; 49 274 рубля 39 копеек - плановые проценты за пользование кредитом; 6 070 рублей 58 копеек - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 1 742 рубля 62 копейки - пени по просроченному долг, возврат госпошлины в размере 21 509 (двадцать одна тысяча пятьсот девять) рублей 38 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1 600 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. СУДЬЯ Р.Х.МУГИНОВА