РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 годаг. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой В.А. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании за истцом права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу <адрес>: пристрой под литером «А2»; пристрой под литером «АЗ»; пристрой под литером «А4»; веранда под литером «а2»; веранда под литером «аЗ»; вспомогательные сооружения: сараи под литером «Г1», «Г4», «Г6», «Г9», «ПО», баня под литером «Г8», предбанник под литером «Г7»; уборная под литером «I», погреб под литером «П», забор под литером «III», «VI», выгребная яма под литером «VII».

В обоснование указала, что является собственницей домовладения по адресу: <адрес>, на основании Регистрационного удостоверения, выданного по Решению Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов №М7 от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении самовольно построенных строений на территории домовладения № по <адрес>.».

Проживая длительное время в доме по указанному адресу, истец произвела строительство испрашиваемых в собственность сооружений.

Возведенные самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, истец просит признать право собственности на указанные самовольные постройки.

В судебном заседании истец Аверьянова В.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц.

Третье лицо по делу Аверьянов А.И. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно регистрационному удостоверению № Аверьяновой (до заключения брака ФИО7) В.А. - принадлежит по праву собственности два дома, расположенные по адресу <адрес>. Регистрационное удостоверение выдано на основании решения Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов №М7 от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении самовольно построенных строений на территории домовладения № по <адрес>.», которым узаконены строения под литерами А - жилой дом, Б - жилой дом, б - сени тесовые, 1 - сарай бревенчатый, 1-2 - баня бревенчатая, 1-3 - навес тесовый по адресу: <адрес>, <адрес> на имя ФИО2.

По данным технического паспорта по состоянию на 16.10.2006 года в домовладении по адресу: <адрес>, в период с 2000 года по 2006 год произведено строительство строений: пристрой площадью 50,1 кв.м под литером «А2»; пристрой площадью 15,0 кв.м. под литером «АЗ»; пристрой (НСО) площадью 10,5 кв.м. под литером «А4»; веранда площадью 2,2 кв.м. под литером «а2»; веранда площадью 6,6 кв.м. под литером «аЗ», бревенчатый сарай под литером «Г1», бревенчатый сарай под литером «Г4», тесовый сарай под литером «Г6», баня с предбанником под литером «Г7» и «Г8», тесовый сарай под литером «Г9», тесовый сарай под литером «ПО», уборная под литером «1», погреб (в лит. «ПО») под литером «II», забор под литером «III», забор под литером «VI», выгребная яма под литером «VII».

Согласно заключению ГУ «22 отряд государственной противопожарной службы РБ МЧС России» № 16 от 28 марта 2007 года противопожарное состояние строений на территории домовладения по адресу: <адрес>, соответствует требованиям противопожарных норм и правил.

Постановлением Главы администрации городского округа горд Уфа № 2984 от 25 мая 2007 года утверждены акты приемки законченных строительством объектов: жилой дом и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу <адрес> литеры А2, АЗ, а2, аЗ, П, Г4; Г6, Г7, Г8, Г 9, Г 10,1, П. III, VI, VII. В соответствии с Актом приемки законченного строительством объекта приемочная комиссия Администрации городского округа г.Уфа РБ пришла к выводу, что указанные строения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводятся в эксплуатацию.

Согласно протоколу заседания комиссии по застройке г. Уфы от 12 апреля 2007 года, истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

24 декабря 2007 года истец заключила договор № 1539-07 аренды земельного участка, согласно которому истцу предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:3 08 06:0049, расположенный по адресу Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, в границах указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 808 кв.м. Срок аренды устанавливается с 23.10.2007 года по 23.10.2017 года.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, предоставленном для завершения строительства указанных построек, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверьяновой В.А. к Администрации городского округа города Уфа удовлетворить.

Признать за Аверьяновой В.А. право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: пристрой под литером «А2»; пристрой под литером «АЗ»; пристрой под литером «А4»; веранда под литером «а2»; веранда под литером «аЗ»; вспомогательные сооружения: сараи под литером «Г1», «Г4», «Г6», «Г9», «ПО», баня под литером «Г8», предбанник под литером «Г7»; уборная под литером «I», погреб под литером «П», забор под литером «III», «VI», выгребная яма под литером «VII», в соответствии с технической документацией по состоянию на 16 октября 2006 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы.

Судья

Бикчурина О. В.