2-2135/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., с участием представителя Мальгина А.И. - адвоката Платонова О.А., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина Р.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л: Файзуллин Р.З. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения - пристрой к дому литер А2, тамбур литер а3, сарай литер Г1, баня литер Г6, предбанник литер Г7, гараж литер Г8, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Файзуллин Р.З. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Файзуллина Н.Ш., действующая по доверенности №А-1786 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание третье лицо Мальгин А.И. не явился, судом было направлено судебное извещение о времени и месте судебного заседания, однако вручить судебную повестку не представилось возможным, так как Мальгина А.И. не оказалось дома. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя третьего лица назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель третье лица Мальгина А.И. - адвокат Платонов О.А., возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Файзуллина Н.Ш. передала в дар своему сыну, истцу по делу 1/2 долю домовладения состоящего из: жилого бревенчатого дома площадью 45 кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный переход права на домовладение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службой по РБ (л.д.11). Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Файзуллиным Р.З. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка в праве на земельный участок общей площадью 806 кв.м., расположенного по спорному адресу (л.д.12,13). Права на земельный участок были зарегистрированы в соответствующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Установлено, что в период времени с 2000 года по 2009 год истцом были возведены вспомогательные сооружения, а именно: пристрой к дому литер А2, тамбур литер а3, сарай литер Г1, баня литер Г6, предбанник литер Г7, гараж литер Г8, расположенные по адресу: <адрес>, что усматривается из данных технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20). Как усматривается из материалов дела, актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ составленным <адрес> ГО <адрес> и Главным Управлением Архитектуры и градостроительства ГО <адрес> РБ установлено: «предъявленные построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Файзуллиным Р.З. по адресу: <адрес>, Лит. А2, а3, Г1, Г6, Г7, Г8 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации» (л.д.15). В материалах дела имеется соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес>, согласно которого Мальгин А.И. и Файзуллин Р.З. пришли к соглашению о порядке пользования земельным участком по спорному адресу (л.д.44). Как усматривается из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрированы: Файзуллин Р.З., Файзуллина Г.Н., Файзуллина Р.Р., Файзуллина Д.Р. (л.д.40). В материалах дела имеется заявление Файзуллиной Г.Н., согласно которого она согласна на признание права собственности на пристрой к жилому дому и надворных построек по адресу: <адрес> за Файзуллиным Р.З., возражений не имеет (л.д.45). По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает возможным требования Файзуллина Р.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Файзуллина Р.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Признать за Файзуллиным Р.З. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой к дому литер А2, тамбур литер а3, сарай литер Г1, баня литер Г6, предбанник литер Г7, гараж литер Г8, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за Файзуллиным Р.З. право собственности на самовольно возведенные строения: пристрой к дому литер А2, тамбур литер а3, сарай литер Г1, баня литер Г6, предбанник литер Г7, гараж литер Г8, расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА