дело № 2 - 2403 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года                             город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Перлевской Н.Н., Федотовой В.И. к администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Перлевская Н.Н., Федотова В.И. обратились в суд с вышеприведенным иском, требуя признать за ними право собственности по 1/2 доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец Перлевская Н.Н. сослалась на то, что является собственником 4/8 доли в индивидуальном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., которое в свою очередь было выдано на основании свидетельств о праве на наследство. Указанное домовладение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Мавриной М.Ф., бабушкой Перлевской Н.Н., у Малого А.П.

В обоснование заявленных требований истец Федотова В.И. сослалась на то, что является собственником 1/2 доли в индивидуальном жилом доме, находящегося по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., которое в свою очередь было выдано на основании свидетельства о праве на наследство и договора дарения. Указанное домовладение было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Надысевым И.З., отцом Федотовой В.И., у Ивановой Е.П.

Указанное домовладение было построено в 1941г. на земельном участке, который был выделен решением Черниковского горисполкома в 1940г. Однако документы о выделении земельного участка под строительство жилого дома в архивном фонде не сохранились, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с вышеприведенным иском.

В судебное заседание истцы Перлевская Н.Н. и Федотова В.И. не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, в материалах дела имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов по доверенности Гиматова А.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований доверителей по основаниям, приведенных в иске.

Ответчик, будучи заблаговременно и надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, при этом от него не поступало просьб об отложении судебного заседания и сообщений о невозможности явки в суд по уважительной причине.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в совокупности с представленными в нем доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как усматривается из регистрационного удостоверения, имеющегося в материалах дела, индивидуальный жилой дом № №, общей площадью 59,1 кв.м., лит.А, по улице <адрес> Калининского района города Уфа РБ зарегистрирован по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/2, за Федотовой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения.

Исследование материалов дела показало, что свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого Федотова В.И. является наследником 1/2 доли имущества после смерти матери Надысевой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., содержит сведения о том, что домовладение под номером № в городе Уфа по улице <адрес> принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой Уфимского городского филиала Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ от 20.02.2006г.

Таким образом, судом установлено, что истец Федотова В.И. является собственником 1/2 доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Как усматривается из регистрационного удостоверения, имеющегося в материалах дела, индивидуальный жилой дом № №, общей площадью 59,1 кв.м., лит.А, по улице <адрес> Калининского района города Уфа РБ зарегистрирован по праву общей долевой собственности, доля в праве 4/8, за Перлевской Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельств о праве на наследство по закону.

Исследование материалов дела показало, что свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве наследства по закону, на основании которых Перлевская Н.Н. является наследником имущества после смерти Мавриной А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. и Мавриной М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ., содержат сведения о том, что домовладение под номером № в городе Уфа по улице <адрес> принадлежит наследодателям на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Мавриной М.Ф., которая в свою очередь приобрела указанное домовладение по договору купли-продажи, удостоверенного Черниковской государственной нотариальной конторой 16.06.1949г. и справки Уфимского городского бюро технической инвентаризации от 06.11.1980г.

Таким образом, судом установлено, что истец Перлевская Н.Н. является собственником 4/8 доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес>

В настоящее время, согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер № 02 : 55 : 020422 : 32), земельный участок состоит из 1193 м ^2, отнесен к категориям земель населенных пунктов и предоставлен под жилую застройку.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет признать истцов наделенными правом регистрации права собственности на земельный участок, ввиду того, что он в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", наделен правом приобретения права собственности на земельный участок.

Согласно информационного письма Муниципального учреждения «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ, спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность в виду того, что он находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов.

Однако со стороны ответчика, вопреки требованиям ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не мог бы предоставляться в частную собственность.

При таком положении, суд, иск признает правомерным, основанным на законе, подтвержденным материалами дела и как следствие подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Перлевской Н.Н., Федотовой В.И. к администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Перлевской Н.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1193 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Федотовой В.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1193 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за Перлевской Н.Н., Федотовой В.И. соответствующих прав.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в суд, принявший решение.

Судья                                                 Д.И.Мустафина