Дело №2-3027/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаскаровой Ш.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л: Гаскарова Ш.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, а1, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилая площадь 54,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Гаскарова Ш.Ф. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Степанов А.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала и просила его удовлетворить. В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 532 кв.м., кадастровый номер № (л.д.16). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гаскарова Ш.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м. (л.д.15). Как усматривается из сведений технического паспорта индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, истцом в 2003 году был построен пристрой к жилому дому под литером А1 общей площадью 131 кв.м., и навес под литером а1 площадью 10,9 кв.м. (л.д.10 оборот). Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сообщало истцу о приостановлении государственной регистрации, по причине возникновения у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации, то есть отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.28,29). Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом, и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А1, а1, Г4, Г5, Г7, V, VI,VII,VIII,IX, возведенные индивидуальным застройщиком ФИО5 (прежним собственником жилого дома) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации (л.д.9). Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому № (литер А1), общей площадью 96,8 кв.м. и вспомогательные сооружения по <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан, построенные хозспособом ФИО5, приняты в эксплуатацию (л.д.14). В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки. В материалах дела имеется заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 ФИО11, ФИО10, о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает возможным требования Гаскаровой Ш.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Гаскаровой Ш.Ф. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Признать за Гаскаровой Ш.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, а1, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилая площадь 54,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Гаскаровой Ш.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, а1, общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилая площадь 54,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА