Дело № 2-2749/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 года                                                                                                         г. Уфа

         Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

при секретаре Камаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линкер С.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,           

У С Т А Н О В И Л:

Линкер С.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1501 кв.м.

В судебном заседании истец Линкер С.В. исковые требований поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание Администрация городского округа <адрес> не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО10., ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что истец, Линкер С.В. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец унаследовала по завещанию от матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Жилой дом, принадлежащий истцу и расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового №:55:040303:51, площадью 1501 кв.м. и относится полностью к землям населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок по спорному адресу. За ФИО6 признано право собственности на 1/3 долю на спорный земельный участок (л.д.109,110 дело №).

Согласно материалам гражданского дела №, ФИО6 обращалась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО <адрес> отказало ФИО6 в предоставлении спорного земельного участка в собственность на том основании, что данный земельный участок частично зарезервирован дл муниципальных нужд (л.д.15 дело №).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 7 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ; ст.33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года; с.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года; с.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года).

Судом установлено, что право пользования спорным земельным участком в границах территории необходимой для обслуживания индивидуального жилого дома возникло у истца в виду перехода права собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, последней указанное домовладение принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 ФИО7 являлся собственником дома по спорному адресу являлся на основании справки поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП БТИ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Судом было запрошено и исследовано наследственное дело к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам указанного наследственного дела. Свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано: ФИО5, ФИО6

Также судом истребовано и исследовано наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По указанному наследственному делу свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано Линкер С.В.

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого границы спорного земельного участка согласованы правообладателями соседних земельных участков (л.д.60).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/3 доли спорного земельного участка является ФИО6 (л.д.52).

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.     

Установлено, что Линкер С.В. перешло право собственности на 1/3 долю домовладения после смерти матери по завещанию в 2002 году, следовательно, она имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Линкер С.В. о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Линкер С.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Линкер С.В. право собственности на 1/3 долю на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1501 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации за Линкер С.В. право собственности на 1/3 долю на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1501 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

        СУДЬЯ:        <данные изъяты>                                                                                      Р.Х. МУГИНОВА