Дело № 2-2536/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудилина Б. А. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Гудилин Б.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в аренде. В 2009 году истцом без соответствующего разрешения была произведена реконструкция дома и возведены веранды под литерами А1, А2, а1. Истец просит в соответствии со ст. 222 ГК РФ признать за ним право собственности на строения под литерами А1, А2, а1, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Гудилин Б.А., допрошенный в судебном заседании, просил иск удовлетворить. Третье лицо по делу Гудилина Л.И. исковые требования поддержала, просила признать право собственности на самовольные постройки за мужем Гудилиным Б.А. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Управления Росреестра РФ по РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. С учетом мнения истца, третьего лица, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.З указанной статьи. Из содержания приведенной нормы закона следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Однако из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, Гудилин Б.А. является собственником жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 26 февраля 2010 года. Между Арендатором ОАО «Российские железные дороги» и Субарендатором Гудилиным Б.А. 01 ноября 2010 года заключен договор субаренды земельного участка по адресу: <адрес>, предоставленного для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома по указанному адресу. Как усматривается из технической документации по состоянию на 19.11.2009 года. на земельном участке по адресу: <адрес> были построены: пристрой к жилому дому - под литером А1, пристрой под литером А2, веранда под литером а1. Разрешение на строительство указанных строений не предъявлено. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией Администрации ГО г.Уфа РБ, комиссия пришла к заключению, что предъявленные индивидуальным застройщиком Гудилиным Б.А. жилой дом и вспомогательные сооружения, в том числе, строения под литерами А1, А2, а1, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа от 31.03.2011 года за № 1771 объект индивидуального жилищного строительства в Калининском районе ГО г.Уфа РБ, по адресу: <адрес> от застройщика Гудилина Б.А., принят в эксплуатацию. Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на указанные в иске строения, а также наличия доказательств, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено. Таким образом, на основании ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным исковое требование удовлетворить, признать за Гудилиным Б.А. право собственности на испрашиваемые строения, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гудилиным Б.А. право собственности на строения под литерами А1, А2, а1, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией по состоянию на 19.11.2009 года. Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимого имущество и следок с ним за Гудилиным Б.А. права собственности на строения под литерами А1, А2, а1, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Уфы. Судья Бикчурина О.В.