Дело № 2-2336/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришина С. Т. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Тришин СТ. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование указал, что является собственником 1\2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А,1,У), общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19 августа 2009г. на земельном участке площадью 1500 кв.м,, принадлежащем истцу также на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2009 года. Сособственником другой "/г доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является третье лицо Каранов В.Н. В 1999-2009 гг. застройщиком Тришиным СТ. с согласия третьего лица Каранова В.Н. на указанном земельном участке были построены жилой дом под литерой Б, пристрой к дому под литерой Б1, вспомогательные сооружения: веранда (литер б), навес (литер аЗ), гараж (литер Г9), баня (литер ПО), предбанник (литер Г11), летняя кухня (литер Г12), забор (литер У), ворота (литер IX), забор (литер X), уборная (литер XI), скважина (литер XII), что отражено в техническом паспорте по состоянию на 12.08.2009 года. Данные постройки в соответствии со статьей 222 ГК РФ является самовольными постройками, так как построены на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу Тришину СТ. и третьему лицу Каранову В.Н., без получения необходимых разрешений. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом под литером Б, пристрой к жилому дому под литером Б1, вспомогательные сооружения: веранда (литер б), навес (литер аЗ), гараж (литер Г9), баня (литер ПО), предбанник (литер Г11), летняя кухня (литер Г12), забор (литер У), ворота (литер IX), забор (литер X), уборная (литер XI), скважина (литер XII), расположенные по адресу <адрес> Истец Тришин СТ., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Вершинина В.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Управления Росреестра РФ по РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо по делу Каранов В.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. С учетом мнения представителя истца суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.З указанной статьи. Из содержания приведенной нормы закона следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Однако из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании Тришин СТ. является собственником 1\2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера АД,У), расположенный по адресу : <адрес>, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права от 19 августа 2009 года. Также Тришин СТ. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права от 15.06.2009 года. Сособственником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является третье лицо Каранов В.Н. Как усматривается из технической документации по состоянию на 12.08.2009 года, на земельном участке по адресу: <адрес> были построены жилой дом под литерой Б, пристрой к дому под литерой Б1, вспомогательные сооружения: веранда (литер б), навес (литер аЗ), гараж (литер Г9), баня (литер ПО), предбанник (литер Г11), летняя кухня (литер Г12), забор (литер У), ворота (литер IX), забор (литер X), уборная (литер XI), скважина (литер XII). Построенный жилой дом и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается градостроительным заключением Главного управления архитектуры и строительства № ГЗ-1658/и от 08.06.2010г., актом приемки законченного строительства объекта приемочной комиссии Администрации ГО г.Уфа РБ от 16 августа 2010г. Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа от 23 августа 2010 года за № 4879 объект индивидуального жилищного строительства в Калининском районе ГО г.Уфа РБ, инв. № по <адрес>, от застройщика Тришина СТ. принят в эксплуатацию. Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации ГО г.Уфа РБ Тришину СТ. выдано разрешение № № от 30 сентября 2010 года на ввод в эксплуатацию указанного построенного объекта. Спора о праве собственности с сособственником 1\2 доли в праве собственности на земельный участок Карановым В.Н. не имеется, что подтверждается нотариально удостоверенным письменным согласием от 20 сентября 2010 года на оформление жилого дом - литер Б, Б1, веранды - литер б в собственность Тришина СТ. Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на указанные в иске строения, а также наличия доказательств, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд считает возможным исковое требование удовлетворить, признать за Тришиным СТ. право собственности на испрашиваемые строения, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тришиным С.В. право собственности на самовольно построенный жилой дом под литером Б, пристрой к жилому дому под литером Б1, вспомогательные сооружения: веранда (литер б), навес (литер аЗ), гараж (литер Г9), баня (литер ПО), предбанник (литер Г11), летняя кухня (литер Г12), забор (литер У), ворота (литер IX), забор (литер X), уборная (литер XI), скважина (литер XII), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Уфы. Судья Бикчурина О.В.