Д№ 2-2315/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.Ф., Чечушкова В.Л. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Иванов С.Ф., Чечушков В.Л. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, по 1\2доле за каждым. В обоснование иска указали на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке, по Уг доле каждый. Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На что был получен отказ в предоставлении в собственность земельного участка, в котором говорится, что часть земельного участка находится в границах красных линий, в связи с чем, приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2доле за каждым. Истцы Иванов С.Ф., Чечушков В.Л. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание по неуважительной причине, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Выслушав объяснения истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Иванов С.Ф. на основании договора купли-продажи от 16 августа 1978 года приобрел в собственность 1\2 долю домовладения по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке размером 766 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ 21.11.1978 года. Чечушкову В.Л. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.10.1990 года, выданного нотариусом Четвертой Уфимской государственной нотариальной конторой Шакировой В.В., принадлежит 1\2 доля в праве собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке мерою 766 кв.м. Указанная доля в праве собственности на домовладение принадлежала наследодателю ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№ и справки БТИ г.Уфы от 01.10.1990 за№ 1549. Как усматривается из справки ГУП «БТИ РБ» от 03.03.2011 года ранее собственником домовладения на основании договора купли-продажи в период с 1947 года по 1985 год являлся ФИО4. В соответствии с Приказом Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется. Согласно ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен первоначальному собственнику домовладения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, учитывая, что невозможно определить вид права, на котором был предоставлен земельный участок, он считается предоставленным первоначальному собственнику на праве собственности. Следовательно, истцы, приобретшие на законных основаниях право собственности на домовладение, вправе зарегистрировать свое право собственности на испрашиваемый земельный участок. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п. 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Напротив, как усматривается из договора аренды от 07.07.2008 года, испрашиваемый земельный участок находится в пользовании истцов, земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 827+/-10 кв.м., находящегося в государственной собственности и предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности за Ивановым С.Ф., Чечушковым В.Л. на земельный участок площадью 827+/-10 кв.м., под кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е ШИ Л: Признать право собственности за Ивановым С.Ф., Чечушковым В.Л. на земельный участок площадью 827+/-10 кв.м., под кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Бикчурина О.В.