Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2011 г.                        Дело № 2-2356/2011                                   г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулиной Э.И., Шпулевой З.Р. к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Валиулина Э.И., Шпулева З.Р. обратились в суд с иском к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что между истцами и ответчиком был заключен договор о купли-продажи № 18-Ю.О от 14.08.2009г., согласно которому ответчик обязался передать истцам в собственность недвижимое имущество - парковочное место № № в подземной автопарковке многоэтажного жилого дома № ул. <адрес>, Калининского района г. Уфы, стоимость объекта в сумме <данные изъяты> рублей оплачена истцом. Однако истец не может зарегистрировать право собственности ввиду не предоставления ответчиком документов. Просят признать за ними право собственности на объект недвижимости по 1/2 доли за каждой на парковочное место № № в подземной автопарковке, находящейся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Валиулина Э.И. и Шпулева З.Р. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Панченко Е.М. по доверенностям №№ 1-736, 1-737 от10.02.2011г. поддержала исковые требования, просит удовлетворить требования.

Представитель внешнего управляющего ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, а чем в материалах дела имеется расписка.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» и Валиулиной Э.И. и Шпулевой З.Р. заключен основной договор № 18-Ю.О. купли-продажи недвижимости /л.д. 6/. Согласно п. 1.1. данного договора Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствие с условиями настоящего договора недвижимое имущество, обозначенное в пункте 1.2 настоящего договора.

П. 1.2 договора недвижимое имущество представляет собой Нежилое помещение парковочное место № № в подземной автопарковке многоэтажного жилого дома по <адрес> Калининского района г. Уфы.

Согласно п. 1.3. Объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права продавца на объект, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным номером серии 04 АБ 126462.

Согласно п. 1.4. Стоимость Объекта недвижимости на дату заключения договора составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно квитанциям /л.д. 13/ актам приема-передачи векселей /л.д. 14, 15/ истцы внесли сумму в размере <данные изъяты> рублей на основании договора № №. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» /л.д. 16/ передал, а истцы приняли недвижимое имущество : автопарковка место № №, находящаяся на цокольном этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес> этаж цокольный, место №№, 1/25 доля в собственность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данное условие подтверждается также частью 1 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с изложенным истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Частью 1 и 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Данная норма подтверждается частью 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подземная автопарковка, находящаяся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, этаж - цокольный находится в собственности у ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» на основании свидетельства о регистрации серии 04 АБ 126462 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности недвижимое имущество на 1/ 25 доли в подземной автопарковке, находящейся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, этаж - цокольный подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валиулиной Э.И., Шпулевой З.Р. к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности недвижимое имущество     удовлетворить.

Признать за Назиповой Валиулиной Э.И., Шпулевой З.Р. право собственности на недвижимое имущество по 1/50 доли за каждой в подземной автопарковке, находящейся на цокольном этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г<адрес>, место № №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Валиулиной Э.И., Шпулевой Э.Р. на недвижимое имущество по 1/ 50 доли за каждой в подземной автопарковке, находящейся на цокольном этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, место № № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Прекратить право собственности ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» на 1/ 25 доли в подземной автопарковке, находящейся на цокольном этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, место № №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                         Д.И. Мустафина