27 апреля 2011 года                         Дело № 2-1821/11           г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбулатовой Э.Г., Байбулатова Э.И. к Ганиевой Л.М., Ганиеву А.Ф., Марейко М.В. об определении долей в натуре и признании права собственности            

УСТАНОВИЛ:

Байбулатовы обратились в суд с иском к Ганиевой Л.М., Ганиеву А.Ф., Марейко М.В. об определении долей в натуре и признании права собственности, ссылаясь, на то, что согласно договора № № передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками <адрес> порядке приватизации.

Согласно договора передачи квартир в совместную собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками кв. 4 по указанному адресу являются Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменов В.В., Ганиева Л.М. и Плаксин (Ганиев) А.Ф.

Согласно технического паспорта от 2010г. Байбулатов Э.И., Байбулатова Э.Г. Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменов В.В., Ганиева Л.М. и Плаксин А.Ф. (Ганиев) являются собственниками 76/100 долей кв. №

Комнату № № площадью 21, 8 кв.м. занимают Байбулатовы; комнату № № занимают Ганиева Л.М., покойная Марейко Т.Н., и Ганиев А.Ф.; комнату № № занимают Марейко М.В. и покойный Клейменов В.В.; комната № № была выделена в натуре Бердигановым Е.В. и продана. Просит выделить в натуре комнаты № № общей площадью 21,8 кв.м. в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>; определить доли по 1/ 2 и признать право собственности за истцами.

Определением от 20.04.2011 г. приняты уточнения просят

- выделить в натуре комнату № № площадью 21, 8 кв.м в квартире № расположенной по адресу: <адрес>; определить доли истцов по 1/2 доли в указанной комнате и признать за ними право собственности. Прекратить право совместной собственности на 76/100 доли в указанной квартире за Бабулатовым Э.И. и Байбулатовой Э.Г.

Истцы Бабулатов Э.И. и Байбулатова Э.Г. исковое заявление поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчиков Ганиева А.Ф., Марейко М.В. по доверенности Фархутдинова Р.Х. с исковым заявлением согласна, просит удовлетворить иск.

Ответчик Ганиева Л.М. иск признает.

Ответчик Ганиев А.Ф., ответчик Марейко М.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилых квартир в совместную собственность, <адрес> в порядке приватизации передана в собственность Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменову В.В., Плаксину А.Ф., Ганиевой Л.М.

Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилых квартир в совместную собственность, <адрес> в порядке приватизации передана в собственность Байбулатовой Э.Г., Байбулатова Э.И.

Согласно регистрационного удостоверения от 7.06.1994г. квартира № № № находится в собственности Байбулатовой Э.И., Байбулатова Э.Г. Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменова В.В., Ганиевой Л.М. и Плаксина А.Ф. и Бердигуловой Е.В.

Согласно технического паспорта от 2010г. Байбулатов Э.И., Байбулатова Э.Г. Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменов В.В., Ганиева Л.М. и Плаксин А.Ф. (Ганиев) являются собственниками 76/100 долей квартиры № №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 02-УФ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ганиевой Л.М. на праве собственности принадлежит 24/100 доли квартиры № №.

Установлено, что комнату № № площадью 21,8 кв.м. занимают Байбулатовы; комнату № № площадью 12, 6 кв.м. занимают Ганиева Л.М., покойная Марейко Т.Н., и Ганиев А.Ф.; комнату № № площадью 7, 7 кв.м. занимают Марейко М.В. и покойный Клейменов В.В.; комнату № № площадью 11, 2 кв.м. занимает Ганиева Л.М..

Плаксину А.Ф. присвоена фамилия Ганиев в связи с установлением отцовства /л.д. 10/.

Таким образом, 24/100 доли квартиры № № соответствует комнате № № площадью 11, 2 кв. м.

Доли Марейко МВ., Ганиевой Л.М., Ганиева А.Ф., Марейко Т.Н., Клейменова В.В. переданных им в порядке приватизации соответствуют смежным комнатам № № квартиры № № площадью 12, 6 кв.м. и 7, 7 кв.м., При этом доли каждого в праве общей собственности на данное жилое помещение являются равными по 1/ 5 доли.

Поскольку 1/5 доли смежных комнат № № квартиры № № принадлежит Ганиевой Л.М., а также доли умерших Марейко Т.Н. и Клейменова В.В. переходят в порядке наследования переходит к ней, ей принадлежит 3/5 доли в указанных комнатах.

Доля истцов соответствует комнате № № квартиры № №.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

Поскольку по указанному варианту каждому из совладельцев выделяются изолированные жилые помещения, в близком соответствии с идеальными долями собственников, также данный вариант учитывает фактическое пользование сторон квартирой, стороны согласны на раздел квартиры дома в натуре по приведенному варианту, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                   

Р Е Ш И Л :

       Исковое заявление Байбулатовой Э.Г., Байбулатова Э.И. к Ганиевой Л.М., Ганиеву А.Ф., Марейко М.В. об определении долей в натуре и признании права собственности удовлетворить.

Выделить в натуре комнату № № площадью 21, 8 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Определить доли Байбулатовой Э.Г., Байбулатова Э.И. по 1/2 доли в комнате № № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> площадью 21, 8 кв.м.

Признать право собственности за Байбулатовой Э.Г. на 1/2 доли в комнате № № в квартире № расположенной по адресу: <адрес> площадью 21, 8 кв.м.

Признать право собственности за Байбулатовым Э.И. на 1/2 доли в комнате № № в квартире №, расположенной по адресу: г. <адрес> площадью 21, 8 кв.м.

Прекратить право совместной собственности на 76/100 доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес> за Байбулатовой Э.Г. и Байбулатовым Э.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.

Судья:                                                Мустафина Д.И.