27 апреля 2011 года                         Дело № 2-1706/11           г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой Л.М., Ганиева А.Ф. к Байбулатовой Э.Г., Байбулатову Э.И., Марейко М.В. об определении долей в натуре и признании права собственности            

УСТАНОВИЛ:

Ганиева Л.М., Ганиев А.Ф. обратились в суд с иском к Байбулотовой Э.Г., Байбулатову Э.И., Марейко М.В. об определении долей в натуре и признании права собственности, ссылаясь, на то, что согласно договора № № о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. истцы, Клейменов В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ., Марейко Т.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ., Марейко М.В., являются собственниками <адрес> в порядке приватизации.

Согласно договора передачи квартир в совместную собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками кв. № по указанному адресу являются Байбулатова Э.Г., Байбулатов Э.И.

Согласно технического паспорта от 2010г. Байбулатов Э.И., Байбулатова Э.Г. Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменов В.В., Ганиева Л.М. и Плаксин А.Ф. (Ганиев) являются собственниками 76/100 долей.

Комнату № № площадью 21, 8 кв.м. занимают Байбулатовы; комнату № № занимают Ганиева Л.М., покойная Марейко Т.Н., и Ганиев А.Ф.; комнату № № занимают Марейко М.В. и покойный Клейменов В.В.; комната № № была выделена в натуре Бердигановым Е.В. и продана. Истец Ганиева Л.М. является наследником после смерти деда Клейменова В.В. и матери Марейко Т.Н., Марейко М.В. отказался он своей доли в наследстве в пользу истца. Для принятия наследства необходимо выделение долей. Просят выделить в натуре комнаты № № общей площадью 12, 6 кв.м. и № № общей площадью 7, 7 кв.м. в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>; определить долю в размере 1/ 3 комнаты № № в квартире № № Марейко Т.Н.; определить долю в размере 1/2 комнаты № № в кв. 4 Клейменова В.В.; определить долю в размере 1/2 комнаты № № в квартире № № и признать право собственности за Марейко М.В.; определить долю в размере 1/ 3 доли в комнате № № в квартире № № и признать право собственности за Ганиевым А.Ф.; определить долю в размере 1/3 комнаты № № в квартире № № и признать право собственности за Ганиевой Л.М.; признать право собственности в порядке наследования на 1/3 комнаты № № и 1/2 комнаты № № в квартире №.

Определением от 20.04.2011 г. приняты уточнения просят

- выделить в натуре смежные комнаты № № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>; определить долю Марейко М.В. в размере 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: г<адрес> и признать за ним право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, по указанному адресу;

- определить долю Ганиева А.Ф. в размере 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, по указанному адресу;

- определить долю Ганиевой Л.М. в размере 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на 3/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, по указанному адресу с учетом долей Клейменова В.В. и Марейко Т.Н. в порядке наследования;

- исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-01/03-44/2003-381 о регистрации права собственности на 24/10 доли квартиры № по указанному адресу на имя Ганиевой Л.М.;

- признать право собственности на комнату № № в квартире № №, расположенной по указанному адресу за Гиневой Л.М.;

- прекратить право совместной собственности на 76/100 доли в указанной квартире за Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменовым В.В., Ганиевой Л.М. и Плаксиным А.Ф. (Ганиев).

Истец Ганиева Л.М. исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца Ганиева А.Ф. по доверенности Фархутдинова Р.Х. исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить иск.

Ответчики Байбулатова Э.Г. и Байбулатов Э.И. с иском согласны, не возражают против удовлетворения.

Представитель ответчика Марейко М.В. по доверенности Фархутдинова Р.Х. с иском согласна, просит удовлетворить.

Истец Ганиев А.Ф., ответчик Марейко М.В., нотариусы Сычкова М.В. и Лагойда С.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилых квартир в совместную собственность, <адрес> в порядке приватизации передана в собственность Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменову В.В., Плаксину А.Ф., Ганиевой Л.М. /л.д.6/.

Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилых квартир в совместную собственность, кв. № по <адрес> в порядке приватизации передана в собственность Байбулатовой Э.Г., Байбулатова Э.И. /л.д. 7/.

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.квартира № № № находится в собственности Байбулатовой Э.И., Байбулатова Э.Г. Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменова В.В., Ганиевой Л.М., Плаксина А.Ф. и Бердигуловой Е.В./л.д.5/.

Согласно технического паспорта от 2010г. Байбулатов Э.И., Байбулатова Э.Г. Марейко Т.Н., Марейко М.В., Клейменов В.В., Ганиева Л.М. и Плаксин А.Ф. (Ганиев) являются собственниками 76/100 долей квартиры № № /л.д. 8/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 02-УФ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ганиевой Л.М. на праве собственности принадлежит 24/100 доли квартиры № №.

Установлено, что комнату № № площадью 21, 8 кв.м. занимают Байбулатовы; комнату № № площадью 12, 6 кв.м. занимают Ганиева Л.М., покойная Марейко Т.Н., и Ганиев А.Ф.; комнату № № площадью 7, 7 кв.м. занимают Марейко М.В. и покойный Клейменов В.В.; комнату № № площадью 11, 2 кв.м. занимает Ганиева Л.М..

Плаксину А.Ф. присвоена фамилия Ганиев в связи с установлением отцовства /л.юд. 10/.

Клейменов В.В. (дед Ганиевой Л.М.) умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 11/.

Марейко Т.Н. (мать Ганиевой Л.М.) умерла ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 12/.

Ганиева Л.М. и Марейко М.В. являются наследниками после смерти Клейменова В.В. и Марейко Т.Н., Марейко М.В.отказался от своей доли в наследстве в пользу Ганиева Л.М.

В связи с тем, что доли умерших Клейменова В.В. и Марейко Т.Н. в квартире кв. № по ДД.ММ.ГГГГ не установлены нотариусы С.В. Лагойда и Сычкова М.В. отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство /л.д. 13, 14/.

Таким образом, 24/100 доли квартиры № № соответствует комнате № № площадью 11, 2 кв. м.

Доли Марейко МВ., Ганиевой Л.М., Ганиева А.Ф., Марейко Т.Н., Клейменова В.В. переданных им в порядке приватизации соответствуют смежным комнатам № № квартиры № №, площадью 12, 6 кв.м. и 7, 7 кв.м., При этом доли каждого в праве общей собственности на данное жилое помещение следует признать равными по 1/ 5 доли.

Поскольку 1/5 доли смежных комнат № № квартиры № № принадлежит Ганиевой Л.М., а также доли умерших Марейко Т.Н. и Клейменова В.В. переходят в порядке наследования переходит к ней, ей принадлежит 3/5 доли в указанных комнатах.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

Поскольку по указанному варианту каждому из совладельцев выделяются изолированные жилые помещения, в близком соответствии с идеальными долями собственников, также данный вариант учитывает фактическое пользование сторон квартирой, стороны согласны на раздел квартиры дома в натуре по приведенному варианту, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                   

Р Е Ш И Л :

       Исковое заявление Ганиевой Л.М., Ганиева А.Ф. к Байбулатовой Э.Г., Байбулатову Э.И., Марейко М.В. об определении долей в натуре и признании права собственности удовлетворить.

Выделить в натуре комнату № № и смежные комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Определить доли Марейко М.В., Ганиевой Л.М., Ганиева А.Ф., Марейко Т.Н., Клейменова В.В. по 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> площадью 12, 6 кв.м. и 7, 7 кв.м.

Признать право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> за Марейко М.В..

Признать право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> за Ганиевым А.Ф..

Признать право собственности на 3/5 доли в смежных комнатах № № в квартире № расположенной по адресу: <адрес> за Гиневой Л.М..

Прекратить право совместной собственности на 76/100 доли в квартире № расположенной по адресу: <адрес> за Марейко М.В., Ганиевой Л.М., Ганиевым (Плаксин) А.Ф., Марейко Т.Н., Клейменовым В.В.

Признать право собственности на комнату № № площадью 11, 2 кв. м. в квартире № № расположенной по указанному адресу за Гиневой Л.М.

Исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № № о регистрации права собственности на 24/10 доли квартиры № по указанному адресу на имя Ганиевой Л.М..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.

Судья:                                                Мустафина Д.И.