Дело № 2-2610/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Давлетбаевой Г.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой А.А. к Кобелеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Кобелева А. А. к Кобелевой А.И. о признании договора дарения недействительным, У С Т А Н О В И Л: Кобелева А.И. обратилась в суд с иском к Кобелеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственников однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении также зарегистрированы Кобелев Г.А., Кобелев С.А и ответчик Кобелев А.А. В настоящее время ответчик отбывает наказание ФБУ ИК - 10 ГУФСИН России по <адрес> по приговору Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1-3 ст. 228.1 УК РФ, срок наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что регистрация Кобелева А.А. была осуществлена без ее ведома и волеизъявления бывшим собственником данной квартиры - Кобелевым Г.А., который в последствии квартиру подарил ей. Ответчик никогда членом ее семьи и ее родственником не был, совместное хозяйство с ним не велось, расходы по содержанию квартиры он никогда не осуществлял, санитарные и противопожарные нормы не соблюдал, каких-либо его вещей в квартире нет, участие в ремонте не принимал, длительное время в спорном жилом помещении не проживает. Его регистрация грубо нарушает ее права и интересы, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, все его кредиторы и служба судебных приставов за погашения долгов обращаются по месту его регистрации, то есть по месту нахождения ее и ее семьи. Истец Кобелева А.И. просит суд снять Кобелева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец дополнил исковые требования, просит суд признать ответчика Кобелева А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ответчик Кобелев А.А. обратился в суд с встречным иском к Кобелевой А.И. о признании договора дарения недействительным. Указав, что Кобелева А.И. является женой старшего брата, <адрес> принадлежала его матери, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, до ее смерти в данном помещении были зарегистрированы все трое сыновей Кобелевы. Ответчик выйдя замуж за брата, целенаправленно выживает их из квартиры, с целью дальнейшей ее продажи. Приватизация квартиры осуществлена без его участия, то есть обманным путем. Просит суд признать договор дарения недействительным. Истец Кобелева А.И.. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Встречный иск не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью. Ответчик Кобелев А.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поскольку ответчик Кобелев А.А. находится в ФБУ ИК-10 ГУФСИН России по РБ, определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года было направлено судебное поручение о допросе ответчика Кобелева А.А. Ответчик Кобелев А.А. указал, что он не согласен с предъявленными исковыми требованиями, считает действия Кобелевой А.И. противозаконными, в связи с чем подано встречное исковое заявление. Третье лицо Кобелев С. А. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Третьи лица Кобелев Г. А., УФМС РФ по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении повестки. Причины неявки суду не известны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Кобелева А. И. (с17.10.2003 года), Кобелев Г. А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Кобелев С. А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Кобелев А. А. (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов гражданского дела следует, что ранее квартира согласно ордера № была выделена Кобелевой М. И. Согласно представленного ордера Кобелевой М. И. выделена спорная квартира на состав семьи из двух человек: Кобелева М. И. и сын Кобелев С. А. ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО <адрес> и Кобелевым Г. А. был заключен договор передачи жилой квартиры в собственность, в соответствии с которым КУМС передает, а Кобелев Г. А. получает в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Судом истребованы и исследованы дела правоустанавливающих документов по квартире по адресу: <адрес>. Из представленного дела правоустанавливающих документов № следует, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственность в спорном жилом помещении были зарегистрированы Кобелев Г. А., Кобелев С. А. и Кобелева А. И. Кобелев С. А. и Кобелев А. И. отказались от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями. Ответчик Кобелев А. А. на момент приватизации право пользования жилым помещением не имел, в спорной квартире зарегистрирован не был. Согласно представленной справке о регистрации Кобелев А. А. был зарегистрирован уже собственником Кобелевым Г. А. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Кобелевым Г. А. и Кобелевой А. И. был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель Кобелев Г. А. подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> одаряемой Кобелевой А. И. ДД.ММ.ГГГГ Кобелевой А. И. на основании вышеуказанного договора дарения было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Ответчик Кобелев А. А. в своем встречном исковом заявлении просит суд признать договор дарения недействительным на том основании, что приватизация квартиры была осуществлена без его участия, согласия на заключение договора дарения он не давал, в договоре отсутствуют его подписи и подписи его брата Кобелева С. А. В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Сделка может быть признана недействительной только по основаниям, которые указаны в законе. В соответствии с ч. ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно вышеуказанной нормы, поскольку ответчик Кобелев А. А. на момент приватизации спорной квартиры не имел право пользования, следовательно, его согласия не требовалось. По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели Орлова О. Н., Кочнева С. В., которые указали, что ответчик Кобелев А. А. постоянно находился в местах лишения свободы. После десятилетней отсидки, в 2010 году месяцев 8 прожил в спорной квартире, и его опять посадили. За 8 месяцев проживания успел поджечь квартиру. Статья 209 ГК РФ предусматривает: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Руководствуясь, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд считает, что для отчуждения являющейся собственностью Кобелева Г. А. квартиры по договору дарения согласие ответчика Кобелева А. А., а также третьего лица Кобелева С. А. не требовалось, в связи с чем основания для признания данного договора недействительным отсутствуют. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Поскольку в момент приватизации у Кобелева А. А. отсутствовали права пользования жилым помещением, равные с правами лица, его приватизировавшего, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Кобелевой А. И. о признании Кобелева А. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кобелевой А.И. к Кобелеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и об отклонении встречных исковых требований Кобелева А.А. к Кобелевой А.И. о признании договора дарения недействительным. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кобелевой А.И. к Кобелеву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Кобелева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Кобелева А.А. к Кобелевой А.И. о признании договора дарения недействительным отказать за необоснованностью. Данное решение является основанием для снятия Кобелева Андрея Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: А. Т. Сулейманова