Д№ 2-2540/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшунова Ю.А., Горшунова Н.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Горшунов Ю.А., Горшунов Н.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1\2доле за каждым. В обоснование указали, что являются собственниками по 1\2доле каждый дома, расположенного на указанном земельном участке, в порядке наследования. Истцы Горшунов Ю.А., Горшунов Н.А., допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Выслушав объяснения истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Горшунов Ю.А., Горшунов Н.А. являются собственниками индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: РБ, <адрес>, по 1\2доле каждый, на основании решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 30.12.2003 года, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.02.2004 года, серии № от 27.02.2004 года. Как усматривается из указанного выше решения суда, право собственности на домовладение по адресу: РБ, <адрес>, Горшунов Ю.А., Горшунов Н.А. приобрели в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 31.07.1993 года. Как усматривается из справки ГУП «БТИ РБ» от 13.01.2011 года ФИО3 приобрела домовладение по адресу: РБ, <адрес>, на основании свидетельства о наследстве № от 01.02.1962 года после смерти ФИО4, которой, в свою очередь, домовладение принадлежало на основании решения Черниковского горисполкома № 19 от 23.03.1948 года и Регистрационного удостоверения № 2879 от 20.01.1951 года. В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении им в собственность испрашиваемого земельного участка. Как усматривается из письма МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ от 28.01.2011 года, адресованного истцам, часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий, в связи с чем, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка кадастровый № общей площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Таким образом, учитывая, что право, на котором был предоставлен испрашиваемый земельный участок, первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, наследодатель истцов приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке, до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", при этом право собственности наследодателя на земельный участок не был надлежаще оформлен, истцы приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования, следовательно, истцы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая, что отсутствие регистрации права на земельный участок, предоставленный ранее, вследствие не оформления прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не означает отсутствие права, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был на законных основаниях предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома, не был в установленном порядке изъят из пользования его владельцев, право пользования земельным участком прекращено не было, каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено. Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства наличия обстоятельств, предусмотренных законом, исключающих возможность предоставления истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Горшуновым Ю.А., Горшуновым Н.А. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1\2доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Бикчурина О.В.