РЕШЕНИЕД№ 2-4353/10 Именем Российской Федерации Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Н.В. к Администрации ГО г.Уфы, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Минаева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 69,1 кв.м., жилой площадью 41.1 кв.м., площадью кухни 10.1 кв.м., площадью коридора 9.6 кв.м. В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. В судебное заседание представители Администрации городского округа г. Уфа не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки. Представитель Администрации ГО г.Уфа РБ по доверенности Кайбышева Г.Г. не возражала против удовлетворения иска. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему выводу. Минаева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 02.06.2005 года. В 2009 году в указанном жилом помещении была произведена перепланировка квартиры: увеличена площадь кухни (10.1 кв.м.) за счет частичного демонтажа ненесущей перегородки со смещением туалета в ванную комнату, уменьшением площади коридора (9,6 кв.м.), что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 07.07.2009 года. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако, законодатель не предусматривает обязанности представления разрешительных документов надзорных органов (в частности, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других органов) и заключения этих органов по проекту переустройства или перепланировки. Такие разрешения не всегда необходимы, например, при перепланировке помещений, перестановке оборудования внутри них, в том числе с заменой аналогичным по параметрам и техническому устройству, не затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания. Как усматривается из ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно проекту выполненного ООО Архитектурно-проектной студии «КРЛФТ», имеющего лицензию на проведение проектных работ в строительной области № Д 957510 от 27.11.2007 года, при перепланировке указанной квартиры произошло изменение площадей за счет проведения следующих работ: частичный демонтаж ненесущих перегородок, между кухней и туалетом, при этом площадь кухни с 7, 7 кв.м. увеличивается до 10.1 кв.м.; из коридора во вновь образованную кухню устанавливается дверной проем, при этом площадь коридора уменьшается с 10.5 кв.м. до 9,6 кв.м. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СанПиН. 1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». МУ «Управление пожарной охраны городского округа г.Уфа РБ» (ответ №1591-6-04 от 11.09.2009г.) считает возможным перепланировку <адрес>. Как усматривается из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» №260 1 п/п от 25.08.2009г., проект перепланировки <адрес> не соответствует требованиям СанПиН. 1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». При дальнейшем согласовании сохранения квартиры в перепланированном состоянии с МУП УЖХ ГО г. Уфы РБ (письмо исх. № 50 от 17.01.2010 г.), Администрацией Калининского района ГО г. Уфы РБ (письмо исх. № 72-04-1 82/21 от 01.02.2010 г.), на основании указанного выше заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», в согласовании сохранения квартиры в перепланированном состоянии отказано, рекомендовано обратиться в суд. Администрацией ГО г. Уфы РБ (письмо исх. № 6-16/2398-11-А1 от 20.04.2011 г.) в согласовании сохранения квартиры в перепланированном состоянии также отказано Как усматривается из Постановления от 02.08.2010 года № 99 Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» утратили силу. На основании изложенного суд считает, что самовольное переустройство и перепланировка в квартире <адрес> в г.Уфа не нарушают права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, требования иска о сохранении помещения в перепланированном состоянии обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Минаевой Н.В. удовлетворить. Сохранить квартиру, находящуюся по адресу <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией по состоянию на 07 июля 2009 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы. Судья Бикчурина О. В.
27 июля 2011 годаг.Уфа