Дело № 2-2340/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А. Т. при секретаре Давлетбаевой Г. Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырыгиной В.А., Сырыгина А.А. Сырыгина Н.А., Сырыгина В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Сырыгина В.А., Сырыгин А.А., Сырыгин Н.А., Сырыгин В.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора Исполкома Нуримановского промышленного района Совета депутатов трудящихся о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, был выделен мужу истца Сыргынину А. Н. земельный участок № в районе Шакша по ул. <адрес>. <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер. Наследниками по завещанию в равных долях стали истцы. Возведенный дом на указанном участке принадлежит на праве собственности истцам. Истцы просят суд признать за ними право общедолевой собственности в равных долях по 1/4 части за каждым на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы Сырыгин Н. А., Сырыгин В. А., Сыргынина В. А. на судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Сырыгин А. А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно вышеуказанной нормы в случае неявки истца, если суду не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неуважительными, возможно рассмотрение дела в его отсутствие. Ответчик Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении повесток. Причины неявки суду не известны. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица КУМС Администрации ГО г. Уфа, УФСГРКК по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав объяснения и доводы истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой ГУП БТИ. Истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее им домовладение. В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные не могут предоставляться в частную собственность. Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в <адрес>) - до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии со ст. 18 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Сырыгину А. Н. предоставлено на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>. Суду представлены кадастровые паспорта на спорный земельный участок, где в графе «разрешенное использование» указано «для обслуживания жилого дома», акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Материалами гражданского дела подтверждено право собственности истцов на домовладение и надворные постройки по адресу: <адрес>. Согласно ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В силу ст. 25.2 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка (в ред Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 268-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ). кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе, если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное), (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ), (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 230-ФЗ). Согласно представленного письма истцу отказано в предоставлении занимаемого им земельного участка в собственность на том основании, что данный земельный участок входит в границы красных линий. Нахождение земельного участка на границах красных линий не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность. В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами. В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования. В данном случае, спорный земельный участок используется для обслуживания жилого дома, что отражено в представленном кадастровом паспорте, где в графе «разрешенное использование» указано «для обслуживания жилого дома». Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истцов к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок должны быть удовлетворены на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сырыгиной В.А., Сырыгина А.А., Сырыгина Н.А., Сырыгина В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Сырыгиной В.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Сырыгиным А.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Сырыгиным Н.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Сырыгиным В.А. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации за Сырыгиной В.А. права собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты>. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>, за Сырыгиным А.А. права собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>, за Сырыгиным Н.А. права собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>, за Сырыгиным В.А. права собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, на 1/4 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы. Судья: А. Т. Сулейманова