Дело №2-3152/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Мугинова Р.Х., при секретаре: Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаянова А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Гаянов А.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Истец просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 67,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 66,3 кв.м., жилой площадью <адрес>,4 кв.м. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №Ч-279-13-542, согласно которого он обязался принять участие в финансировании строительства жилого дома, а ответчик по окончании строительства в установленные договором сроки передать истцу в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - спорную квартиру, расположенную в секции № на 5 этаже дома по <адрес>. Истцом свои обязательства выполнены в полном объеме, а именно им выплачена оговоренная сумма в размере 2 592 550 рублей. Ответчик не обеспечил ввод жилого дома в эксплуатацию в оговоренный в договоре срок - 2 квартал 2009 года. В связи с чем он не может реализовать свои права оговоренные в договоре №Ч-279-13-542 от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Гаянов А.М. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил суд, его исковые требования удовлетворить. В судебном заседании ответчик представитель ООО «ПКФ» «Жилстройкомплектснаб» Галлямов И.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Гаянова А.М. о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в секции №, на 5 этаже дома по <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав. Кроме того, согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, передать деньги и т.п. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №Ч-279-13-542, согласно которого он обязался принять участие в финансировании строительства жилого дома, а ответчик по окончании строительства в установленные договором сроки передать истцу в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - спорную квартиру, расположенную в секции № на 5 этаже дома по <адрес>. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил по условиям договора ответчику сумму в размере 2 592 550 рублей, то есть истцом выполнены оговоренные в договоре о долевом участии в строительстве обязательства. Как усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Гаянову А.М. отказано в государственной регистрации права спорной квартиры, на том основании, что застройщиком ООО «ПКФ» «Жилстройкомплекснаб» не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию секции № многоквартирного жилого дома. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании ответчик представитель ООО «ПКФ» «Жилстройкомплектснаб» Галлямов И.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Гаянова А.М. о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в секции №, на 5 этаже дома по <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены. На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, исковые требования Гаянова А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гаянова А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить. Признать за Гаяновым А.М. право собственности на квартиру, расположенную в секции №, на 5 этаже дома по <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м. Данное решение является основанием для регистрации за Гаяновым А.М. право собственности на квартиру, расположенную в секции №, на 5 этаже дома по <адрес>, почтовый адрес: <адрес> общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА