Д№ 2-1479/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 годаг.Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова Ю.Н., Хусаиновой Л.С. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Исмагилов Ю.Н., Хусаинова Л.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1 137 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1\2 доле за каждым. В обоснование указали, что являются собственниками, по 1\2доле каждый, дома, расположенного на указанном земельном участке. Первоначальному собственнику домовладение по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 05.03.1945 года принадлежало ФИО1. Истцы Исмагилов Ю.Н., Хусаинова Л.С, допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание по неуважительной причине, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Выслушав объяснения истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются Исмагилов Ю.Н., Хусаинова Л.С., по 1\2 доле каждый. Права истцов зарегистрированы в ЕГРП, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с Архивной выпиской из Протокола № 17 Исполнительного комитета Черниковского района Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 26.02.1952 года, исполком Черниковского райсовета трудящихся решил, руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений» от 28.12.1945 года за № 644 и решением исполкома Уфимского Горсовета депутатов трудящихся от 07.09.1948 года утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан, в том числе, домовладение по адресу: <адрес>, за ФИО1, на основании договора купли от 05.03.1945 года № 786. В соответствии с Приказом Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется. Таким образом, одновременно с правом собственности на жилой дом за первоначальным собственником домовладения - ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок. В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка кадастровый № площадью 1 137 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования - для завершения строительства индивидуального жилого дома. На кадастровый учет земельный участок поставлен 21.06.2005 года. Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 ЗК РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной ли муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами. В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, ли невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, ели в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Всоответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, поскольку первоначальному собственнику домовладения земельный участок был предоставлен в собственность, истцы, приобретшие на законных основаниях право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, приобрели право собственности на земельный участок и имеют право оформить свое праве собственности н, указанный земельный участок. Ответ КУМС Администрации ГО г.Уфа РБ от 12.11.2010 года на заявление истцов о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность о том, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов, вследствие чего не может быть предоставлен в собственность, по мнению суда, не обоснован, не законен, поскольку указанные ограничения в соответствии в действующим законодательством распространяются на вновь предоставляемые земельные участки, а не предоставленные ранее. На момент представления указанный земельный участок ограниченным в обороте не значился, в установленном порядке у землепользователей изъят не был, более того, предоставлен истцам в аренду для завершения строительства индивидуального жилого дома. Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств наличия объективных данных, препятствующих в соответствии с действующим законодательством предоставлению испрашиваемого земельного участка в собственность истцам в порядке приватизации. На основании изложенного, требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Исмагиловым Ю.Н., Хусаиновой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 137 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ. Судья: Бикчурина О. В.