дело № 2-3516/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2011 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искорцевой В. Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Искорцева В. Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение в собственность, однако получила отказ.

В судебном заседании истица иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители: ответчика Администрации Го г. Уфа, третьих лиц: Управления Росреестра по РБ, МУ «Земельное агентство», Управления по земельным ресурсам не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.

Учитывая мнение истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, обсудив его доводы, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что владельцем домовладения по адресу: <адрес> являлся Г на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ г. П., Б., К и Искорцевой В. Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>. Каждый из наследников Г. наследуют 1/5 долю указанного дома (л.д. 32). На 1/5 долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ г. Искорцевой Н. Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери Н. на 1/5 долю указанного дома (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ г. П., Б. и К. подарили Искорцевой В. Г. каждый по 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 31). 3/5 доли указанного дома принадлежат Дарителям на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

При таком положении истица приобрела право собственности на недвижимое имущество жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования и на основании договора дарения.

Истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение в собственность, однако получила отказа, в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В данном случае произошел переход права собственности на строение, находящиеся на земельном участке в порядке наследования и на основании договора дарения. Истица в соответствии с требованиями нового Земельного Кодекса РФ приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и в порядке приватизации, ее земельное право государственные и муниципальные органы не оспаривали, с иском о сносе строения, изъятии незаконно самовольно занятого участка в суд не обращались.

С учетом изложенного истица, являясь собственником доли жилого дома, обладает исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится домовладение.

При таком положении суд считает необходимым иск Искорцевой В. Г. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Искорцевой В. Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить,

признать за Искорцевой В. Г. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Искорцевой В. Г. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова