дело № 2 -2524/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г. Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: судьи Фаршатовой И.И. единолично, при секретаре судебного заседания Ибрагимовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлина В. Н. к Администрации городского округа город Уфа, МУП УЖХ городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Установил: Кутлин В.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ему в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ г. была предоставлена комната № № по адресу: <адрес>. С этого времени он зарегистрирован и проживает в указанной комнате, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик отказал истцу в предоставлении комнаты в собственность. В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонова - Нешина Л.П. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям. Представители ответчиков: Администрации Го г. Уфа, МУП УЖХ ГО г. Уфа не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток. Третье лицо Ситдикова З. Р. не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Суд, учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке. Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, обсудив его доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу. Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы ЖК РФ. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным илимуниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в сих закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимости от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищной фонда в РФ». В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 г. Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были представлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, если жилое помещение является изолированным. Пункт 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в -„состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Согласно абзаца 1 ст. 9 Закона РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права не приватизацию жилья. В судебном заседании установлено, что Кутлину В. Н. в связи с работой в ОАО «С» была предоставлена комната № вдоме <адрес>. Указанный дом передан в муниципальную собственность. Согласно справке о регистрации в вышеуказанной комнате зарегистрированы: истец, <данные изъяты> Ситдикова М.М. и <данные изъяты> Ситдикова З.Р. (л.д.6). Ранее Кутлин В.Н. в приватизации не участвовал, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовал, что подтверждается представленными справками. В материалах дела имеются нотариально заверенные согласия Ситдиковой М.М. и Ситдиковой З.Р. о том, что от участия в приватизации комнаты они отказываются (л.д. 55,56). По изложенным мотивам суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кутлина В. Н. к Администрации городского округа город Уфа, МУП УЖХ городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить, признать права собственности в порядке приватизации за Кутлиным В. Н. на комнату № № по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение считать основанием для регистрации за Кутлиным В. Н. права собственности на комнату № № по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд. Судья: И.И. Фаршатова