Дело №2-3733/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2011 года                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующий судья Давыдов Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истцов Хафизовой Р.Р. действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзлякова А.П. и Мерзляковой О.В. к Администрации городского округа г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Мерзляков А.П. и Мерзлякова О.В. обратились в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, жилой дом, 1 - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, литеры А, а1, а2, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. <адрес> которое расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. Согласно решения Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение принадлежащее ФГУ ИК № ГУФСИН РФ по РБ, было предоставлено Мерзлякову А.П. по решению исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал истцу в предоставлении земельного участка в собственность за плату.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела не просил, возражений против иска по почте не направлено.

Учитывая мнение представителя истца, на основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Мерзляков А.П. и Мерзлякова О.В. являются собственникам, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, жилого дома 1 - этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, литеры А, а1, а2, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. <адрес> (л.д. 4-5) на основании решения Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома (л.д. 9-10).

МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ отказало истцу в предоставлении земельного участка в собственность за плату, в соответствии с п.п. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте. Ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые расположены в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (л.д. 11).

Письменных доказательств в обоснование указанного, ответчик в суд не представил.

Однако доказательств в подтверждение довода о том, что земельный участок истца находится во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, представлено не было.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п. 1 ст. 36 Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м, относится к категории «земли населенных пунктов» (л.д. 9-10).

Учитывая изложенное, суд считает, что истцы имеют право на заключение договора купли-продажи земельного участка. Оснований для отказа в заключении с ними договора купли-продажи земельного участка, на котором находится принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности недвижимое имущество, не имееется.

Принимая во внимание вышеизложенное суд возможным, исковые требования Мерзлякова А.П. и Мерзляковой О.В. к Администрации ГО г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка удовлетворить. При этом обязать Администрацию городского округа г. Уфа заключить с Мерзляковым А.П. и Мерзляковой О.В., проживающими по адресу: <адрес>, как собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>, договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Иск Мерзлякова А.П. и Мерзляковой О.В. к администрации городского округа г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка удовлетворить,

обязать Администрацию городского округа г. Уфа заключить с Мерзляковым А.П. проживающим по адресу: <адрес>, как собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1393 кв.м., расположенного в <адрес>.

обязать Администрацию городского округа г. Уфа заключить с Мерзляковой О.В. проживающей по адресу: <адрес>, как собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья               Д.В. Давыдов