дело № 2-2232/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 г.                        г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурхановой Т. А. к Андрееву В. Н. о признании утратившим (прекратившим) право на 3/4 доли жилого помещения в <адрес>, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бурханова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с Власовой Г.М., действующей за Андреева В. Н. приобрела 3/4 доли в праве долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи Андреев В. Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора. До настоящего времени ответчиком данные им обязательства не исполнены.

В судебном заседании истица иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик не явился, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании адвокат Абрарова Ю.В., назначенная судом и представляющая интересы ответчика по ордеру, иск не признала и просила суд в его удовлетворении отказать.

Третье лицо Андреев Ю.Н. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по РБ в Калининском районе г. Уфа не явился, извещены надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Третье лицо Власова Г.М. не явилась, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. с Власовой Г.М., действующей за Андреева В.Н., истица приобрела 3/4 доли в праве долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно п. 6 договора купли-продажи Андреев В.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.

На основании справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. Андреев В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8). Таким образом, до настоящего ответчик не исполнил свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи.

Третье лицо Андреев Ю.Н., сособственник 1/4 доли квартира, иск поддержал и просил суд его удовлетворить.

При таком положении, поскольку собственники имеют право владения, пользования и распоряжения своим собственным недвижимым имуществом, в том числе и право требовать признать утратившим (прекратившим) права пользования Андреева В.Н. на 3/4 доли жилого помещения в <адрес>, права проживания в нем, суд считает необходимым исковые требования Бурхановой Т.А. удовлетворить. Каких-либо законных прав на жилое помещение, что могло бы служить основанием для признания судом факта наличия жилищных прав на долю квартиры за Андреевым В.Н. и отказа в иске Бурхановой Т.А., судом не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бурхановой Т. А. к Андрееву В. Н. о признании утратившим (прекратившим) право на 3/4 доли жилого помещения в <адрес>, снятии с регистрационного учета удовлетворить,

признать Андреева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Андреева В. Н. в пользу Бурхановой Т. А. возврат госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Данное решение является основанием для снятия Андреева В. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г. Уфа.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья       И.И. Фаршатова