Дело № 2-2776\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сарваровой Т.К., при участии представителя от истцов Рустамовой В.В., при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Напольского ФИО12 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Напольский И.Т. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по <адрес> <адрес> с кадастровым номером № площадью 1080 кв.м. в Калининском районе города Уфы в порядке приватизации. На судебное заседание истец Напольский И.Т. не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, свои требования поддерживает. В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через своих представителей. В судебном заседании представитель истца Напольского И.Т. - Рустамова В.В.., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. На судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется уведомление. Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. Установлено, что в 1956 году, в городе <адрес> - был освоен земельный участок и построен жилой дом ФИО1 и ФИО13, что подтверждается домовой книгой, начатой в ДД.ММ.ГГГГ году, и законченной в ДД.ММ.ГГГГ году, и продолженной в новой книге в № году. Из материалов дела следует, что ФИО1 продали своё домовладение ФИО2 в августе ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал домовладение ФИО3. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ. Напольский И.Т.- сын ФИО3, является собственником жилого дома по <адрес> по решению Калининского районного суда г.Уфы, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Установлено, что земельный участок по <адрес> впоследствии был разделён на три части: земельный участок 1080 кв.м. ФИО3 (<адрес>) - перешёл в порядке наследования Напольскому И.Т. (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок площадью 826 кв.м. ФИО8 (дом б/н), земельный участок ФИО9 площадью 1469 кв.м. (<адрес>). Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> площадью 1080 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли - земли населённых пунктов. Так же имеется план границ земельного участка, показывающий расположение строений на земельном участке. Приказ народного комиссара коммунального хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ утвердил порядок регистрации строений по праву личной собственности с земельными владениями. В соответствии с Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета Депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки документов, необходимых для установления права собственности на строение или право застройки, среди которых был нотариально удостоверенный договор купли-продажи, мены, дарения. Соответственно, Напольская А.Я. законно пользовалась земельным участком по <адрес> и имела на праве собственности жилой деревянный дом на данном земельном участке. Её правоотношения по пользованию земельным участком возникли до Закона «О Собственности» 1990 г., и тем более до введения в действие ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с принципом единой судьбы строения и земельного участка под строением, истец, как наследник жилого дома имеет те же права на земельный участок по <адрес>, что и его мама ФИО3, соответственно ему переходит право собственности на земельный участок в порядке приватизации, установленной ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Так же на основании ст.36 Земельного кодекса РФ, предусматривающей исключительное право приватизации земельного участка собственниками строений на данном участке, истец имеет право приватизировать вышеуказанный земельный участок. Установлено, что Напольский И.Т. ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в котором сказано явиться с перечнем документов и справкой об отсутствии задолженности по плате за землю. В перечень документов вошло: копия паспорта, копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, выписка из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на строение и на земельный участок, кадастровый паспорт, копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное пользование, безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду. Данный ответ Администрации городского округа город Уфа не основан на законе в силу следующего. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду, в силу приведённых выше законов, признать истца Напольскго И.Т. наделённым правом регистрации права собственности на земельный участок, под которым расположен его жилой дом, поскольку указанный земельный участок выделялся муниципальным органом в пределах своей компетенции, на основании Решения, на основании которого первый собственник домовладения зарегистрировал в БТИ своё право на дом. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принимая такое решение суд исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность. При таком положении иск Напольского И.Т. надлежит признать правомерным, основанном на законе, подтверждённым материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на земельный участок площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером участка №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> <адрес> - за Напольским ФИО14. Данное решение считать основанием для регистрации за Напольским ФИО15 права собственности на земельный участок площадью 1080 кв.м., с кадастровым номером участка №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд. Судья: Т.К. Сарварова