дело № 2-3518/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2010 г.                        г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой З. П. и Смирнова Н. В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Смирновы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что они согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа отказано истцам в передаче земельного участка в собственность на том основании, что земельный участок по указанному адресу находится в муниципальной собственности и входит в число земель ограниченных в обороте.

В судебном заседании истцы свои требования уточнили и просят суд признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за Смирновой З. П.

Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и Управления Росреестра по РБ не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.

Учитывая мнение истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истцов, обсудив доводы иска, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. К купил у Ш. домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 9). К умер ДД.ММ.ГГГГ г., его наследнику дочери Смирновой З.П. ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из права собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 26). Согласно выписки из домовой книги Смирнова З.П. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 75)

ДД.ММ.ГГГГ г. Смирнова З.П. (Даритель) подарила Смирнову Н.В. (Одаряемый) 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Дарителю указанная доля принадлежит на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 по Калининскому району г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5). Таким образом, Смирновы являются собственниками указанного жилого дома по 1/2 доле за каждым (л.д. 6,7).

Смирновой З.П. отказано в предоставлении земельного участка по указанному адресу в собственность, в связи с тем, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов (л.д. 8).

Государственные и муниципальные органы иск к К. об изъятии земельного участка, о сносе строений не предъявляли, его право владения и пользования землей в суде не оспаривали. Право владения и пользования земельным участком перешло к нему в ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с домовладением, приобретенным им на основании договора купли-продажи, т.е. уже тогда К приобрел все права на земельный участок.

С учетом изложенного отец истицы К., проживая в доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г., являясь собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г., обладал исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится домовладение, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался более 15 лет, что указывает на возникновение права собственности на земельный участок и в силу приобретательной давности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Смирновой З.П. удовлетворить в полном объеме.

На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой З. П. и Смирнова Н. В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить,

признать за Смирновой З. П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Смирновой З. П. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья         И.И. Фаршатова