Дело № 2-3743/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года город Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истцов Бурхановой Э.Ф. действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко Л.В. и Максимова А.В. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Бабенко Л.В. и Максимов А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка. Истец просит признать незаконным отказ Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан в предоставлении в собственность истца за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи; обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов. В судебное заседание истцы Бабенко Л.В. и Максимов А.В. не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца Бурханова Э.Ф., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа РБ, МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что истцы, Бабенко Л.В. и Максимов А.В. являются сособственниками по <данные изъяты> доли каждый на жилое строение- индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, литеры: А, А1, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, инвентарный номер №, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к выдаче свидетельства о государственный регистрации права на указанный жилой дом явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Морозова Н.К. (даритель) безвозмездно передает в собственность (одаряемым) Бабенко Л.В. и Максимову А.В. по <данные изъяты> доле жилого дома и надворных построек, литеры: А, А1, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, инвентарный номер № адрес: <адрес>, принадлежащий ей на основании решения мирового судьи судебного участка № по Калининскому району г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке, прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового №, площадью <данные изъяты> кв.м. и относится полностью к землям населенных пунктов, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок, постановлением Главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, представлен в аренду Морозовой Н.К. Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставляется истцу в аренду для обслуживания жилого дома и надворных построек на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истцов пояснил, что истцы свои обязательства по договору аренды земельного участка выполняют добросовестно - осуществляют обслуживание жилого дома и надворных построек, то есть используют участок по назначению, оплачивают арендную плату. Как усматривается из материалов дела, в марте 2011 года истцы обратились с заявлением в Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан с просьбой заключить с ними договор купли-продажи спорного земельного участка. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа отказало истцу в удовлетворении ее заявления о заключении с ней договора купли-продажи спорного земельного участка на том основании, что спорный земельный участок расположен во втором поясе санитарной охраны водозаборов р.Уфы. Согласно данным кадастрового плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (согласно п.1.1 данного договора), земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - весь. Таким образом, спорный земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов. Статья 36 Конституции Российской Федерации устанавливает, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации определены категории земель, к которым отнесены в том числе земли населенных пунктов (подпункт 2). В соответствии с п.1 ст.83 указанного Кодекса, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о нахождении спорного земельного участка во втором поясе санитарной охраны водозаборов р.Уфы. В постановлении Главы Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Морозовой Н.К. земельного участка в аренду», в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, нет указания на то, что данный земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р.Уфы. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации решения и действие (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Таким образом, законных оснований для отказа в заключении договора купли-продажи с Бабенко Л.В. и Максимовым А.В. спорного земельного участка у ответчика не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Бабенко Л.В. и Максимова А.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бабенко Л.В. и Максимова А.В. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, о признании незаконным отказ в передаче земельного участка в собственность за плату, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Бабенко Л.В. договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, <адрес>. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Максимовым А.В. договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Давыдов Д.В.