Дело № 2-2624\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Коняшовой ФИО7, действующей также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Коняшовой Арины ФИО8 к Галанову ФИО9 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате собственнику денежной компенсации,

Установил:

Коняшова Т.А., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Коняшовой ФИО10 обратилась в суд с иском к Галанову ФИО11 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате собственнику денежной компенсации.

На судебное заседание истица не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нурилина Т.Р. исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, при этом указала, что в спорной квартире проживает ответчик, истица со своим ребенком проживает у мужа по <адрес>. Также указала, что ранее истица пыталась решить данный спор с ответчиком, предлагала варианты, хотела купить на имя ответчик другое жилье, ответчик не согласен.

В судебном заседании ответчик Галанов А.Г. исковые требования не признал, при этом указал, что истцы в квартире не проживают с декабря 2010 года, выехала к мужу. На сегодняшний день в квартире проживает один, зарегистрированы трое истцы и он. На выкуп его доли не согласен, желает проживать в спорной квартире. Просит судв иске отказать.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), устанавливающей положения о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, статьей 252 ГК РФ о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, а также статьей 209 ГК РФ, устанавливающей содержание права собственности, статьей 304 ГК РФ о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и статьями 151, 1099, 1100 ГК РФ о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу о ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Частью 4 статьи 252 ГК РФ предусмотрена возможность прекращения права собственности участника долевой собственности в отсутствие его согласия с выплатой ему стоимости принадлежащей ему доли, лишь в случае незначительности этой доли и отсутствия у данного участника долевой собственности существенного интереса в использовании общего имущества.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, однокомнатная квартира, общей площадью жилого помещения № кв.м. в том числе жилая площадь 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет 1217038 рублей.

Указанная квартира на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права истцы и ответчик являются собственниками по 1\3 доли каждый.

Судом установлено, что спорная однокомнатная квартира расположена по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Суд считает, что 1/3 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет № кв. м, жилая № кв.м. нельзя признать незначительной.

Суд считает, что ответчик Галанов А.Г. имеет существенный интерес в использовании спорной квартиры, зарегистрирован и проживает в нем. Напротив истица со своим ребенком с декабря 2010 года в спорной квартире не проживает, проживают по месту жительства мужа по <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194, 198 ГК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Коняшовой ФИО12, действующей также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Коняшовой ФИО13 к Галанову ФИО14 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате собственнику денежной отказать из-за необоснованности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд город Уфы.

Судья:                                                   Т.К.Сарварова