дело № 2-3569/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2011 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В. П. к Плотникову В. В., интересы которого представляет Плотникова Н. В., открытому акционерному обществу «УЖХ Калининского района г. Уфа» об установлении порядка и оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные и услуги пропорционально долям в праве собственности по ? доле квартиры в <адрес>, обязании ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» открыть отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов В.П. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он и его несовершеннолетний внук Плотников В. В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли за каждым. Плотниковы зарегистрированы в указанной квартире. Фактически Плотников В.В. проживает со своей матерью по адресу: <адрес>. Плотникова Н. В. являясь законным представителем Плотникова В.В. не оплачивает за него плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

В судебном заседании Баранов В.П. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Плотникова Н.В., представляющая интересы Плотникова В.В., исковые требования признала и не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа РБ» не явился, извещены надлежаще, имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Учитывая мнение сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, обсудив их доводы и доводы иска, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Баранов В.П. и Плотников В.В. являются собственниками, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли за каждым. Плотниковы зарегистрированы в указанной квартире. Фактически Плотников В.В. проживает со своей матерью по адресу: <адрес>. Плотникова Н. В. являясь законным представителем Плотникова В.В., не оплачивает за него плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

В судебном заседании Плотникова Н. В., представляющая интересы Плотникова В.В., исковые требования признала и не возражала против удовлетворения иска. От ответчика ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» возражения к иску не поступили.

При таком положении, поскольку сособственники квартиры по обоюдному и добровольному согласию договорились о порядке оплаты за принадлежащее им жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования Баранова В.П. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баранова В. П. к Плотникову В. В., интересы которого представляет Плотникова Н. В., открытому акционерному обществу «УЖХ Калининского района г. Уфа» об установлении порядка и оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные и услуги пропорционально долям в праве собственности по ? доле квартиры в <адрес>, обязании ОАО «УЖХ Калининского района г. Уфа» открыть отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру удовлетворить,

установить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: за Барановым В. П. на ? доли, Плотниковым В. В., законные интересы которого представляет Плотникова Н. В., на ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать Открытое акционерное общество «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» открыть отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Баранову В. П. на ? доли, Плотникову В. В., законные интересы которого представляет Плотникова Н. В., на ? доли квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова