Дело №2-3135/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года город Уфа Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Мугиновой Р.Х., при секретаре Камаловой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутова И.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л: Даутов И.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами А1, А2, А3, а1, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Даутов И.Р., иск поддержал и просил его удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Даутова Р.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра, не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 1346 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном выше земельном участке имеются строения: литер А - жилой дом, площадью 27,3 кв.м., литер А1 - пристрой, площадью 18,2 кв.м., литер А2 - пристрой, площадью 22,9 кв.м., литер А3 - пристрой, площадью 32,9, литер а1 - навес (л.д.10). Как усматривается из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, жилой дом, и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, литеры А1,А2,А3,а1,Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,II,III,IV,V,VI,VII,VIII,IX возведенные индивидуальным застройщиком Даутовым И.Р. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации (л.д.9). Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта по адресу: <адрес> эксплуатацию (л.д.12). Постановлением Главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью 74 кв.м. и вспомогательные сооружения по <адрес> ГО <адрес> РБ, построенные хозспособом Даутовым И.Р. (л.д.7,8). В судебном заседании истец пояснил, что он оплачивает, установленные законом налоги и иные платежи за указанные выше самовольные постройки. Как усматривается из справки отдела по работе с отдаленными территориями <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированных нет (л.д.30). По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, суд считает возможным требования Даутова И.Р. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Даутова И.Р. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить. Признать за Даутовым И.Р. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: литер А1 - пристрой, площадью 18,2 кв.м., литер А2 - пристрой, площадью 22,9 кв.м., литер А3 - пристрой, площадью 32,9, литер а1 - навес, расположенные по адресу: <адрес>, поселок <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации за Даутовым И.Р. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: литер А1 - пристрой, площадью 18,2 кв.м., литер А2 - пристрой, площадью 22,9 кв.м., литер А3 - пристрой, площадью 32,9, литер а1 - навес, расположенные по адресу: <адрес>, поселок <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы. СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА