дело № 2-3458/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 г.                                 г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаргулова Т. М. к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Назаргулов Т.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Истцу было отказано в передаче земельного участка, на котором расположено домовладение в собственность на том основании, что участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Кашкарова З.Х. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа и третье лицо Управление по земельным ресурсам не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.

Суд, учитывая мнения лиц, участвующих по делу, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

В месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве бессрочного пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что Назаргулов Т.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). Согласно выписки из протокола общего собрания Уфимского лесничества от ДД.ММ.ГГГГ г. за Назаргуловым Т.М. закреплен земельный участок под обслуживание жилого дома и надворных построек площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 12).

Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение в собственность на том основании, что участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов (л.д. 4).

В соответствии с имеющимся в деле кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.. № №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома (л.д. 6).

Таким образом, в Государственном кадастре объектов недвижимости отсутствует информация об отнесении земельного участка к землям санитарной охраны водных объектов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, Администрация ГО г. Уфа не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок, занятый Назаргуловым согласно утвержденным документам находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что отказ Администрации ГО г. Уфа в предоставлении земельного участка в собственность является необоснованным, в связи с чем, требования Назаргулова Т.М. к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договора купли-продажи земельного участка, подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд обязывает Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан произвести необходимые действия по заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу город <адрес>, с собственником домовладения Назаргуловым с подготовкой проекта договора купли-продажи указанного земельного участка и направлением его истцу с предложением о его заключении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Назаргулова Т. М. к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договора купли-продажи земельного участка удовлетворить,

обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести необходимые действия по заключению договора купли-продажи земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу город <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с собственником домовладения Назаргуловым Т. М. с подготовкой проекта договора купли-продажи указанного земельного участка и направлением его Назаргулову Т. М. с предложением о его заключении.

Ответчику разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ (обжалование заочного решения суда) он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                              И.И. Фаршатова