Дело № 2-3832/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года                                                                                                         г. Уфа

         Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Петровой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М.К. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,           

У С Т А Н О В И Л:

Петрова М.К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Петрова М.К. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа г. Уфа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что истец, Петрова М.К. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в Уфимском городском бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, принадлежащий истцу и расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, прошедшем в установленном порядке кадастровый учет с присвоением кадастрового №, площадью <данные изъяты> кв.м. и относится полностью к землям населенных пунктов.

Как усматривается из материалов дела, в мае 2011 года истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа отказало истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность на том основании, что спорный земельный участок распложен во втором поясе санитарной охраны водных объектов.

Письменных доказательств в обоснование указанного, ответчик в суд не представил.

Однако доказательств в подтверждение довода о том, что земельный участок истца находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов, представлено не было.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п. 1 ст. 36 Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, относится к категории «земли населенных пунктов».

Установлено, что истец Петрова М.К. является собственником жилого <адрес> года постройки, расположенного по спорному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Уфимском городском бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, использует спорный земельный участок по назначению, следовательно, она имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Петровой М.К. о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой М.К. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Петровой М.К, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, улица <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Данное решение является основанием для регистрации за Петровой М.К. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Калининский район, улица <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

       СУДЬЯ:        Подпись:                                                                               Д.В. Давыдов