№ 2-3865/2011

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года                                                                                                   г.Уфа

        Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Давыдова Д.В.

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Сопруновой Л.М.действующей в своих интересах и интересах истца Сопрунова В.Т. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопрунова В.Т. и Сопруновой Л.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок и самовольно возведенные строения,           

У С Т А Н О В И Л:

        Сопрунов В.Т. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. А так же Сопрунов В.Т. и Сопрунова Л.М. просят признать право собственности на

жилой дом - литер Б, навес - литер б, сарай - литер Г7, баню - литер Г8, предбанник - литер Г9, навес - литер Г10, забор, ворота - литеры VI, VII, VIII, расположенные на земельном участке по адресу <адрес> по 1/2 доли соответственно.

        В судебном заседании истец Сопрунова Л.М. действующая в своих интересах и интересах истца Сопрунова В.Т. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, отказавшись от требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения в 1/2 доле в свою пользу, просила признать право собственности на самовольно возведенные строения и земельный участок, в пользу Сопрунова В.Т.

        В судебное заседание Администрация городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

        Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

       Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

         Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

            Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследником имущества Гончуковой Ф.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и надворных построек, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является Сопрунов В.Т., право собственности на указанное домовладение было зарегистрировано Уфимским городским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

          Земельный участок, на котором располагается данное домовладение, был выделен под строительство дома, на основании справки Шакшинского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

30.09.2003 года в результате пожара домовладение по адресу: <адрес> сгорел.

Вновь отстроенный дом и надворные постройки по адресу: <адрес>, жилой дом - литер Б, навес - литер б, сарай - литер Г7, баню - литер Г8, предбанник - литер Г9, навес - литер Г10, забор, ворота - литеры VI, VII, VIII, согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, Сопрунову В.Т. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

         В соответствии со ст. 9.1 ФЗ № 141-ФЗ от 22.07.2008 г. «О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

         Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Как усматривается из технического паспорта от 14.02.2011 г., выданного ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал, на земельном участке по адресу <адрес>, находятся строения: жилой дом - литер Б, навес - литер б, сарай - литер Г7, баню - литер Г8, предбанник - литер Г9, навес - литер Г10, забор, ворота - литеры VI, VII, VIII.

          По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.         

          На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Сопрунова В.Т. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом и надворные постройки удовлетворить.

         Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Сопрунова В.Т. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом и надворные постройки, удовлетворить.

         Признать за Сопруновым В.Т. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу РБ, г. Уфа, Калининский район, ул. <адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м.

         Признать за Сопруновым В.Т. право собственности на жилого дома под литером А, а так же право собственности на жилой дом - литер Б, навес - литер б, сарай - литер Г7, баню - литер Г8, предбанник - литер Г9, навес - литер Г10, забор, ворота - литеры VI, VII, VIII, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.

          Данное решение является основанием для регистрации за Сопруновым В.Т. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, и права собственности на жилой дом - литер Б, навес - литер б, сарай - литер Г7, баню - литер Г8, предбанник - литер Г9, навес - литер Г10, забор, ворота - литеры VI, VII, VIII, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

       СУДЬЯ:                                                                                             Давыдов Д.В.