Дело № 2-3871/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан председательствующий судья Давыдов Д.В., при секретаре Фазлиевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляниной В.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Полянина В.Б. обратилась в суд, с указанным иском мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор о переуступке права к предварительному договору №-Ю.Ю. купли-продажи недвижимости с ООО «Промтехсервис». Согласно указанному договору ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» выбывает из обязательства купли-продажи недвижимости - парковочного места № по адресу: Калининский район, <адрес>, литер №. Все права и обязанности Покупателя приняла Полянина В. Б., стоимость недвижимости составляет <данные изъяты> рублей. Полянина В. Б. за подземное авто-парковочное место № оплатила полностью, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, ввиду того, что с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введена процедура внешнего управления имуществом. Полянина В.Б. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - авто-парковочное место №, расположенное на цокольном этаже в строящемся жилом доме Литер №Б по <адрес> в Калининском районе г. Уфы, предусмотренное предварительным договором № Ю.Ю. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. В судебном заседании представитель ответчика, внешнего управляющего ООО «Жистройкомплектснаб» Ихсанова И.А., Галлямов И.М. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Промтехсервис» - Сапожков С.В. исковые требования признал в полном объеме и просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, обсудив доводы иска, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «Жистройкомплектснаб» (Продавец) и ООО «Промтехсервис» (Покупатель) заключен предварительный договор №-Ю.Ю. купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять недвижимое имущество - нежилое помещение парковочное место № в подземной авто-парковке многоэтажного жилого дома по <адрес> Калининского района г. Уфы (Объект), стоимостью <данные изъяты> рублей. П. 2.2. предусмотрено, что Покупатель приобретает право требования Объекта недвижимости после полной оплаты его стоимости. Право собственности на Объект недвижимости Покупатель приобретает после его государственной регистрации в Управлении Росреестра по РБ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промтехсервис» (Кредитор-1) и Поляниной В.Б. (Кредитор-2) заключен договор о переуступке правакупли-продажи недвижимости от 14.08.2010 г. согласно которому Кредитор-1 уступает, а Кредитор - 2 принимает право требования получения в собственность Объекта недвижимости целиком в натуре. П. 3 гласит, что в связи с уступкой права Кредитор - 2 принимает на себя все права и обязанности по предварительному договору №-Ю.Ю. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного объекта. Полянина В.Б. стоимость недвижимости оплатила полностью, что подтверждается квитанцией. На основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введена процедура внешнего управления имуществом на срок 18 месяцев, в связи с чем Полянина В. Б. не может зарегистрировать свое право собственности на Объект в Управлении Росреестра по РБ. Полянина В.Б. просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - авто-парковочное место №, расположенное на цокольном этаже в строящемся жилом доме Литер № по <адрес> в Калининском районе г. Уфы, предусмотренное предварительным договором № Ю.Ю. купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Представители ответчиков - исковые требования признали в полном объеме, просили суд принять признание иска и удовлетворить исковые требования. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Представителям ответчиков последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, - о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом разъяснены. Суд принимает признание иска представителями ответчиков, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. При таком положении суд удовлетворяет исковые требования Поляниной В.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб», Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства и обязании зарегистрировать предварительный договор. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Поляниной В.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «Жилстройкомплектснаб» и Обществу с ограниченной ответственностью «Промтехсервис» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить, Признать за Поляниной В.Б. право собственности на объект незавершенного строительства - нежилое помещение парковочное место № на подземной авто-парковке многоэтажного жилого дома по <адрес> Калининского района г. Уфы. Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Поляниной В.Б. на объект незавершенного строительства - нежилое помещение парковочное место № в подземном авто-парковке много этажного жилого дома по <адрес> Калининского района г. Уфы. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. Судья Давыдов Д.В.