№ 2-3947/2011

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011 года                                                                                                   г.Уфа

        Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Давыдова Д.В.

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием представителя истца Фазлеевой А.Ф. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерина Г.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок и самовольно возведенные строения,           

У С Т А Н О В И Л:

        Ерин Г.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., так же Ерин Г.А. просит признать право собственности на пристрой - литер А1, пристрой - литер А2, пристрой - литер А4, веранду - литер а, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы изложенные в исковом заявлении.

        В судебное заседание Администрация городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

        Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

       Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

         Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

            Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, наследником имущества Ерина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома и надворных построек, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи удостоверенного Черниковской государственной нотариальной конторой БАССР 13.07.49 года.

На основании решения Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. было признано за Поворинской С.Ю..

На выделенном участке самовольно построил пристрои к жилому дому и надворные постройки, не получив при этом в установленном законом порядке соответствующего разрешения на строительство, пристрой - литер А1, пристрой - литер А2, пристрой - литер А4, веранду - литер а, согласно технического заключения 66/11-ГО, техническое состояние строительных конструкций пристроя, в результате проведения визуально-инструментального обследования, признано как работоспособное, эксплуатационная надежность объекта обеспечена.

         В соответствии со ст. 9.1 ФЗ № 141-ФЗ от 22.07.2008 г. «О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

         Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал, на земельном участке по адресу <адрес>, находятся самовольно возведенные строения: пристрой - литер А1, пристрой - литер А2, пристрой - литер А4, веранду - литер а.

          По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.         

          На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Ерина Г.А. о признании права собственности на земельный участок, пристрои и надворные постройки удовлетворить.

         Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковое заявление Ерина Г.А. о признании права собственности на земельный участок, пристрои и надворные постройки, удовлетворить.

         Признать за Ериным Г.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу РБ, <адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м.

         Признать за Ериным Г.А. право собственности на пристрои: пристрой - литер А1, пристрой - литер А2, пристрой - литер А4, веранду - литер а, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.

          Данное решение является основанием для регистрации за Ериным Г.А. права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу РБ, <адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. и права собственности на пристрои: пристрой - литер А1, пристрой - литер А2, пристрой - литер А4, веранду - литер а, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

       СУДЬЯ:                                                                                             Давыдов Д.В.