Дело № 2 - 3065 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г. Уфа Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующей судьи Мустафиной Д.И., с участием адвоката Сухарева К.К., при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пузырникова А.М., Надысевой А.Л. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Пузырников А.М. и Надысева А.Л. обратились в судс иском к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Калининского района ГО г. Уфа о признании права собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 1053 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что на основании свидетельств о праве собственности являются собственниками жилого дома по адресу: г<адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1053 кв.м. с кадастровым номером №. На основании постановления главы администрации ГО г.Уфа данный земельный участок был предоставлен истцам по договору аренды для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. На обращение истцов о предоставлении в собственность спорного земельного участка дан ответ, в котором отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку часть участка расположена в границах красных линий. В связи с чем истцы обратились в суд с иском. В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. за Пузырников А.М. и Надысева А.Л. соответственно являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома по адресу: <адрес>. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № разрешенное использование: для обслуживания жилого дома и надворных построек. Согласно постановления Главы Администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ. Надысевой А.Л. предоставлена часть земельного участка площадью 532,9 кв.м. в <адрес> для обслуживания 1/2 доли индивидуального жилого дома, пристроев к дому, надворных построек в аренду на 10 лет. В материалах дела представлено дополнительное соглашение № № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к Договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым на основании постановления Главы Администрации ГО г.Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. Надысевой А.Л. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек без права нового строительства и реконструкции домовладения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из договора № № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пузырникову А.М. на основании постановления главы Администрации городского округа г.Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек без права нового строительства и реконструкции домовладения сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется соглашение о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Пузырниковым А.М. и Надысевой А.Л., в соответствии с которым стороны, исходя из обстоятельств о праве собственности на индивидуальный жилой дом, определили следующий порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по фактически сложившимся границам. Из сообщения Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в удовлетворении просьбы Надысевой А.Л. о приобретении права собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку часть спорного земельного участка расположена в границах красных линий. В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Из сообщения Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в удовлетворении просьбы Пузырникова А.М. о предоставлении в собственность спорного земельного участка отказано, поскольку данный земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водных объектов. Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…… В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ). Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Также наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется. Изъятия земельного участка, принадлежащего истцам, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истцов для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пузырникова А.М., Надысевой А.Л. к Администрации городского округа город Уфа, Администрации Калининского района городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Пузырниковым А.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1053 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Признать за Надысевой А.Л. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1053 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. Судья Д.И. Мустафина