дело № 2-3520/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 г.                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзюкиной И. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Чихладзе И.Г. и Чихладзе М.Г., к Администрации Го г. Уфа о сохранении жилого помещения в квартире в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, признании права собственности на указанное помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Зюзюкина И.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ее дети Чихладзе И.Г. и Чихладзе М.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истица произвела перепланировку указанного помещения, а именно: устроила коридор площадью 5,1 кв.м за счет части холла, путем присоединения его к комнате № №.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Гордиенко Л.Ф. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители: ответчика Администрации Го г. Уфа, третьих лиц: центра гигиены и эпидемиологии, МУП УЖХ ГО г. Уфа, КУМС Администрации ГО г. Уфа, Управления коммунального хозяйства, МУ пожарной охраны - не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.

Учитывая мнение истца и ее представителя, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ее представителя, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.     

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии ч. 4 ст. 29 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Чихладзе М. Г. и Чихладзе И. Г. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым (л.д. 7,8).

Истица произвела перепланировку указанного помещения, а именно: устроила коридор площадью 5,1 кв.м. за счет части холла, путем присоединения его к комнате № №.

Согласно заключению инженерного бюро «С» согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена (л.д. 30).

Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа, МУП УЖХ ГО г. Уфа по вопросу узаконения самовольно произведенной перепланировки пояснили, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда (л.д. 11, 13-15).

МУ «Управление пожарной охраны г. Уфа РБ» считает возможным перепланировку комнаты № № при условии, что возводимая перегородка будет с пределом отнестойкости не менее EI 45 (СНиП 31-01-2003 п. 7.7.1.7) (л.д. 10).

КУМС Администрации ГО г. Уфа сообщило, что узаконение выполненной перепланировки указанной комнаты с присоединением части общего пользования не возможно, так как помещение относится к местам общего пользования (л.д.12).

Однако суд учитывает тот факт, что жильцы дома № № по <адрес> разрешили истице, представляющей интересы своих несовершеннолетних детей, присоединить помещение общей площадью 5 кв.м. к комнате № № для личного пользования, о чем был составлен протокол (л.д. 16-22).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ранее за Чихладзе И.Г. и Чихладзе М.Г. признано право собственности на жилое помещение по 1/2 доле размером 11,7 кв.м., в настоящее время за счет перепланировки размер жилого помещения увеличился на 5,1 кв.м.

В связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности за Чихладзе И.Г. и Чихладзе М.Г. на жилое помещение по 1/2 доле за каждым, состоящее из жилой комнаты размером 11,7 кв.м. и коридора 5,1 кв.м., ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права собственности на комнату считать аннулированными (погашенными).

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО

Р Е Ш И Л :

иск Зюзюкиной И. В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Чихладзе И.Г. и Чихладзе М.Г., к Администрации Го г. Уфа о сохранении жилого помещения в квартире в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить,

сохранить жилое помещение в <адрес>, состоящая из комнаты 11,7 кв.м. и коридора 5,1 кв.м., в перепланированном состоянии,

признать право общей долевой собственности Чихладзе М. Г. и Чихладзе И. Г. по 1/2 доле за каждым на жилое помещение общей площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из комнаты 11,7 кв.м. и коридора 5,1 кв.м.

Ранее выданные два свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя Чихладзе И. Г. и № от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя Чихладзе М. Г. аннулировать (считать погашенными) в связи с признанием права собственности на то же жилое помещение, но другой площади.

Ответчику разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ (обжалование заочного решения суда) он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       И.И. Фаршатова