дело № 2-3526/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 сентября 2011 г. г. Уфа Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: судьи Фаршатовой И.И. единолично, при секретаре Ибрагимовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хихол А. Д. к Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным отказа в приватизации земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Хихол А.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Управлением по земельным ресурсам Администрации Го г. Уфа истцу отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность, в связи с тем, что часть земельного участка расположена в границах красных линий. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ибрагимов Б.Ш. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям. Представители: ответчика Администрации Го г. Уфа, третьих лиц: МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа, Управления по земельным ресурсам Администрации Го г. Уфа не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток. Суд, учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами. Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве бессрочного пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. В судебном заседании установлено, что Хихол А.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8). Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцу в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9-10). Управлением по земельным ресурсам Администрации Го г. Уфа истцу отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность, в связи с тем, что часть земельного участка расположена в границах красных линий (л.д. 15). В соответствии с имеющимся в деле кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, завершения строительства и обслуживания пристроя (литер А2) и надворных построек (л.д. 11), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 42). Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО г. Уфа письменных доказательств (официального решения органа местного самоуправления об утверждении границ общего пользования, территорий красных линий) в подтверждение доводов о том, что земельный участок истицы находится на участке общего пользования, занятом площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и др. общественными объектами, выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, из которой следовало бы, что земельный участок ограничен в обороте, в суд не представили. Не следует данный факт (об ограничении участка в обороте) и из кадастрового плана земельного участка. На основании изложенного, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что отказ Администрации городского округа г. Уфа в предоставлении земельного участка в собственность является необоснованным, в связи с чем требования Хихол А.Д. к Администрации ГО г. Уфа подлежат удовлетворению. Суд обязывает Администрацию ГО г. Уфа Республики Башкортостан произвести необходимые действия по заключению договора купли-продажи земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с собственником домовладения Хихол А.Д. с подготовкой проекта договора купли-продажи указанного земельного участка и направлением его истцу с предложением о его заключении. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО Р Е Ш И Л : Исковые требования Хихол А. Д. к Администрации ГО г. Уфа о признании незаконным отказа в приватизации земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить, признать незаконным отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № в предоставлении в собственность Хихол А. Д. земельного участка по адресу: <адрес>, обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан произвести необходимые действия по заключению договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с собственником домовладения Хихол А. Д. с подготовкой проекта договора купли-продажи указанного земельного участка и направлением его Хихол А. Д. с предложением о его заключении. Ответчику разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ (обжалование заочного решения суда) он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: И.И. Фаршатова