дело № 2-3991/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 г.                        г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что его отцу Н.. в ДД.ММ.ГГГГ г. выделен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором возведены были жилой дом, надворные постройки и вспомогательные сооружения. Право собственности на жилой дом и надворные постройки было зарегистрировано на имя Н.., который ДД.ММ.ГГГГ г. умер. После его смерти истец, как наследник первой очереди обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которое ему было выдано. Однако, Управление Россреестра по РБ отказалось принимать документы на переоформление жилого дома, мотивируя тем, что отсутствует кадастровый паспорт на жилой дом под литером А.

В судебном заседании истец иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители: ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьих лиц Земельного агентства Администрации ГО г. Уфа, Управления Росреестра по РБ, нотариус г. Уфа Насретдинова З. Б., не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.

Учитывая мнение истца, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, обсудив доводы иска, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Н. на праве личной собственности принадлежало домовладение № № по <адрес> на основании решения исполкома Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10-оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ г. Н.. умер (л.д. 18).

Согласно справке отдела по работе с отдаленными территориями от ДД.ММ.ГГГГ г. за № Н.. с ДД.ММ.ГГГГ г. согласно записи в домовой книге зарегистрирован и проживал до дня своей смерти по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Никитину В.А. ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти отца - Н.. и состоящего из жилого дома (литер А), находящегося по адресу: <адрес>.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Никитина В.А. о признании права собственности на жилой дом литер А удовлетворить.

Государственные и муниципальные органы иск к Н. об изъятии земельного участка, о сносе строений не предъявляли, его право владения и пользования землей в суде не оспаривали.

С учетом изложенного, судом установлено, что Н.. пользовался и владел земельным участком, на котором расположен жилой дом и надворные постройки, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, что указывает на возникновение права собственности его на земельный участок в силу приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Никитина В.А. удовлетворить в полном объеме, так как он приобрел право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти своего отца как единственный наследник.

На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Доказательств в обоснование того, что земельный участок, на котором находится дом истца, изъят из оборота или ограничен в обороте, ответчиком в суд не представлено, который в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина В. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок удовлетворить,

признать за Никитиным В. А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № и домовладение, состоящее из жилого дома литер А, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Никитиным В. А. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № и домовладение, состоящее из жилого дома литер А, расположенные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова