дело № 2-2530/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 г.                                 г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернейкина В. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании отказа в предоставлении земельного участка неправомерным, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Чернейкин В. А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником частного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен дом в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пищулина В. И. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители: ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьих лиц: Управления Росреестра по РБ, Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа, МУ Земельное агентство ГО г. Уфа не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.

Учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив ее доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что Чернейкин В. А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

МУ Земельное агентство ГО г. Уфа отказало истцу в предоставлении земельного участка в собственность, на котором расположен дом, на том основании, что часть земельного участка расположена в границах красных линий (л.д. 16).

Чернейкин В. А. является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ранее собственниками дома являлись: П.-1/6 доля и К. - 5/6 долей (л.д. 45).

П. и К. являлись собственниками указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 49) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 44).

Государственные и муниципальные органы иск к П и К об изъятии земельного участка, о сносе строений не предъявляли, их право владения и пользования землей в суде не оспаривали. Право владения и пользования земельным участком перешло к ним в ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с домовладением, приобретенным истцами на основании свидетельства о праве на наследство по закону, т.е. уже тогда они приобрели все права на земельный участок.

С учетом изложенного П и К, являясь собственниками жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г., обладали исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится домовладение, которым они добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались более 15 лет, что указывает на возникновение права собственности их на земельный участок и в силу приобретательной давности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Чернийкина В. А. удовлетворить, так как к нему право собственности на земельный участок перешло по договору от П. и К., т.е. право на земельный участок перешло к истцу в том же объеме, каковым обладали прежние собственники домовладения и земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чернейкина В. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании отказа в предоставлении земельного участка неправомерным, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

признать за Чернейкиным В. А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решения является основанием для регистрации за Чернейкиным В. А. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья                И.И. Фаршатова