дело № 2-3988/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 г.                                 г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А. Е. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов А.Е. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>. Истцу отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение в собственность, в связи с тем, что участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р. Уфы.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Багаутдинова Р.А. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица: Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.

Учитывая мнение истца и его представителя, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца и его представителя, обсудив их доводы, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. Филиппов А.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Ранее 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала З. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9). Другая 1/2 доля дома принадлежала Г на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 21). З. и Г являлись собственниками указанного жилого дома по 1/2 доле за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного после смерти их отца П. (л.д. 33), которому дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г.

При таком положении истец приобрел право собственности на недвижимое имущество жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования и на основании договора дарения.

Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа отказало истицу в предоставлении земельного участка в собственность, на котором расположено домовладение в собственность, в связи с тем, что участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р. Уфы (л.д. 22).

Государственные и муниципальные органы иск к собственникам, которым ранее принадлежал жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ года, об изъятии земельного участка, о сносе строений не предъявляли, их право владения и пользования землей в суде не оспаривали. Право владения и пользования земельным участком перешло к П (первоначальный собственник) в ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ года П. владел и пользовался земельным участком, затем данное право перешло к З и Г. в ДД.ММ.ГГГГ г., которые пользовались и владели домовладением и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, что указывает на возникновение права собственности их на земельный участок и дом в силу приобретательной давности.

Кроме того, Администрация ГО г. Уфа и Управление по земельным ресурсам Администрации Го г. Уфа письменных доказательств (официального решения органа местного самоуправления об утверждении границ общего пользования, территорий красных линий) в подтверждение доводов о том, что земельный участок истца находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р. Уфы, выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, из которой следовало бы, что земельный участок ограничен в обороте, в суд не представили. Не следует данный факт (об ограничении участка в обороте) и из кадастрового плана земельного участка.

С учетом изложенного истец, являясь собственником жилого дома, обладает исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится домовладение.

При таком положении суд считает необходимым иск Филиппова А.Е. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филиппова А. Е. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить,

признать за Филипповым А. Е. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Филипповым А. Е. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья     И.И. Фаршатова