Дело № 2 - 2735 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 г.                                                                                        г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонкова А.С. к ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Жаворонков А.С. обратился в суд с иском к ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор о купли-продажи недвижимости №-№. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик обязался передать истцу в собственность объект - нежилое помещение с номером на поэтажном плане 3-8 в подземной автопарковке многоэтажного жилого <адрес>, стоимость объекта в сумме <данные изъяты> рублей оплачена истцом. Однако истец не может зарегистрировать право собственности ввиду не предоставления ответчиком документов. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - на 1/25 доли в подземной автопарковке, находящейся в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, номер помещения 3-8.

В судебное заседание истец Жаворонков А.С., ответчик ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб», третье лицо Управление Росреестра не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

В судебном заседании представители истца по доверенности Кадетов И.В. и Юнаковский А.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенных в иске.

Выслушав пояснение представителей истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» и Жаворонковым А.С. заключен основной договор №-№. купли-продажи недвижимости. Согласно п. 1.1. данного договора Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствие с условиями настоящего договора недвижимое имущество, обозначенное в пункте 1.2. настоящего договора.

Согласно п. 1.2. данного договора недвижимое имущество представляет собой Нежилое помещение парковочное место 1/25 доля в подземной автопарковке многоэтажного жилого дома по <адрес>.

Согласно п. 1.3. Объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права продавца на объект, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером серии <адрес>.

Согласно п. 1.4. Стоимость Объекта недвижимости на дату заключения договора составляет <данные изъяты> рублей.

В материалы дела представлен приходный кассовый ордер, из которого усматривается, что истец внес сумму в размере <данные изъяты> рублей на основании договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» передало, а истец принял недвижимое имущество: автопарковка место №, находящаяся на цокольном этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>; почтовый адрес: <адрес>, этаж подвал, авто-парковка, место №, 1/25 доля в собственность.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данное условие подтверждается также частью 1 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В связи с изложенным истец обратился в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Частью 1 и 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Данная норма подтверждается частью 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подземная автопарковка, находящаяся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, этаж - подвал находится в собственности у ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца к ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности недвижимое имущество на 1/ 25 доли в подземной автопарковке, находящейся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>, этаж подвал подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаворонкова А.С. к ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Жаворонковым А.С. право собственности на недвижимое имущество в размере 1/25 доли в подземной автопарковке многоэтажного жилого дома по <адрес> (кадастровый номер №, номер помещения на поэтажном плане 3-8).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Жаворонковым А.С. на недвижимое имущество на 1/25 доли в подземной автопарковке многоэтажного жилого дома по <адрес> (кадастровый номер №, номер помещения на поэтажном плане 3-8) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья                                  Д.И.Мустафина